Com dados de 24 de setembro de 2026, a mediana de preço por noite de uma finca para aluguel na Colômbia é de COP 850.000, com base em 1.385 anúncios publicados na Finkeros. Uma finca é uma casa de campo alugada inteira, geralmente com piscina, para um grupo ou uma família. Metade dos anúncios fica entre COP 600.000 e COP 1.200.000. Pereira é o município mais buscado e o que mais recebe contatos. Oito em cada dez pessoas que contatam um proprietário pedem o telefone em vez de escrever.
Quanto custa uma finca por noite, por município?
Estes são os quinze municípios com mais anúncios de aluguel. A faixa central é o intervalo em que cai metade dos anúncios do município (do percentil 25 ao 75). O departamento é o equivalente colombiano a um estado.
| Município | Departamento | Anúncios | Mediana | Faixa central |
|---|---|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | 356 | COP 1.000.000 | COP 800.000 - COP 1.300.000 |
| Anapoima | Cundinamarca | 74 | COP 1.000.000 | COP 712.500 - COP 1.437.500 |
| San Jerónimo | Antioquia | 70 | COP 1.000.000 | COP 812.500 - COP 1.400.000 |
| Manizales | Caldas | 69 | COP 410.000 | COP 310.000 - COP 610.000 |
| Barbosa | Antioquia | 65 | COP 750.000 | COP 650.000 - COP 950.000 |
| Girardot | Cundinamarca | 40 | COP 890.000 | COP 750.000 - COP 1.037.500 |
| Copacabana | Antioquia | 34 | COP 955.000 | COP 850.000 - COP 1.072.500 |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | 33 | COP 800.000 | COP 550.000 - COP 1.200.000 |
| Melgar | Tolima | 28 | COP 600.000 | COP 480.000 - COP 800.000 |
| Villavicencio | Meta | 26 | COP 1.000.000 | COP 662.500 - COP 1.500.000 |
| Villeta | Cundinamarca | 24 | COP 850.000 | COP 650.000 - COP 1.200.000 |
| Girardota | Antioquia | 21 | COP 900.000 | COP 830.000 - COP 1.600.000 |
| Sopetrán | Antioquia | 19 | COP 800.000 | COP 675.000 - COP 1.150.000 |
| Cali | Valle del Cauca | 18 | COP 775.000 | COP 612.500 - COP 1.375.000 |
| Armenia | Quindío | 15 | COP 790.000 | COP 650.000 - COP 1.100.000 |
Manizales e Melgar têm as medianas mais baixas da tabela. Anapoima, Pereira, San Jerónimo e Villavicencio dividem a mais alta, COP 1.000.000. Com amostras de menos de trinta anúncios, um par de fincas grandes mexe na mediana; os números da parte de baixo da tabela devem ser lidos com isso em mente.
Quais destinos as pessoas mais buscam?
Entre 25 de agosto e 23 de setembro de 2026 houve 26.031 buscas de pessoas na Finkeros. Destas, 20.933 pediam um município específico. Estes são os dez mais buscados:
| Município | Buscas |
|---|---|
| Pereira, Risaralda | 3.446 |
| Barbosa, Antioquia | 1.641 |
| Melgar, Tolima | 1.627 |
| San Jerónimo, Antioquia | 1.274 |
| Anapoima, Cundinamarca | 983 |
| Villavicencio, Meta | 834 |
| Copacabana, Antioquia | 810 |
| Santa Fe de Antioquia, Antioquia | 799 |
| Lebrija, Santander | 590 |
| Piedecuesta, Santander | 542 |
Esses dez municípios somam 60% das buscas por município. Só Pereira fica com uma em cada seis. Dois municípios de Santander perto de Bucaramanga, Lebrija e Piedecuesta, aparecem na lista com muito menos oferta publicada que os demais. Quase todas as buscas são de aluguel: só 377 foram de fincas à venda.
Quantas buscas não encontram nada?
1.065 das 26.031 buscas, ou 4,1%, não retornaram nenhuma finca. Uma busca sem resultados quase nunca quer dizer que o município não tem fincas. Pereira, com 356 anúncios, teve 27 buscas sem resultados. O que falha é a combinação de lugar e filtros: um teto de preço ou um clima que nenhuma finca daquele município atende.
Como as pessoas contatam os proprietários?
Entre 27 de agosto e 23 de setembro de 2026 houve 1.883 contatos a partir das páginas das fincas. 1.533 foram pedidos para ver o telefone do proprietário (81%) e 350 foram mensagens pelo formulário (19%). No mercado de fincas as pessoas ligam; o formulário é a segunda opção.
Os municípios com mais contatos são Pereira (372), Barbosa (239), Copacabana (101) e Lebrija (100). Lebrija tem dez anúncios de aluguel dentro da faixa de preço deste relatório e recebeu tantos contatos quanto Copacabana, que tem 34.
Começamos a registrar os contatos em 27 de agosto de 2026. Antes dessa data não há uma contagem comparável, então este relatório não diz se os contatos estão subindo ou caindo.
Os dados mostram temporadas?
Ainda não dá para ver. As buscas são registradas desde 25 de agosto e os contatos desde 27 de agosto de 2026: é um mês, sem feriadões nem alta temporada. Os colombianos chamam de puente festivo o fim de semana prolongado: a maioria dos feriados é transferida para a segunda-feira seguinte, e o país inteiro pega a estrada ao mesmo tempo. Qualquer conclusão sobre dezembro, a Semana Santa (a semana antes da Páscoa) ou o meio do ano vai ter de esperar essas datas passarem com a medição funcionando.
O que esses números não dizem
São preços pedidos, não pagos. É o que o proprietário publica, não o que se combina no final.
Não são preços de alta temporada. Em dezembro, na Semana Santa e nos feriadões o normal é pagar acima desses valores e com um mínimo de noites.
O tamanho da finca não está controlado. Um município com muitas fincas grandes sai com mediana alta sem que a noite custe mais por pessoa.
Não se comparam com o relatório anterior. No artigo sobre quanto custa alugar uma finca, de 21 de agosto, o piso de preço era COP 50.000. Aqui é COP 150.000, então as medianas não são comparáveis uma a uma.
Metodologia
Preços. Anúncios de aluguel com status publicado, excluindo os eliminados, com preço entre COP 150.000 e COP 10.000.000 por noite. O piso de COP 150.000 deixa de fora os anúncios que cobram por pessoa; o teto, os preços de venda digitados por engano em anúncios de aluguel. Calculamos a mediana e os percentis 25 e 75, não a média. Data de corte: 24 de setembro de 2026. Amostra: 1.385 anúncios.
Buscas. Registro interno de buscas entre 25 de agosto e 23 de setembro de 2026, sem contar o tráfego identificado como robô.
Contatos. Registro interno de contatos entre 27 de agosto e 23 de setembro de 2026: cada vez que alguém pede para ver um telefone ou envia o formulário de uma página de finca. Excluímos o tráfego identificado como robô; neste período nenhum contato ficou marcado assim.
Se você vir algo que não bate, escreva para nós pela página de contato. Para ver preços por região, entre em as regiões; se você tem uma finca, leia quanto cobrar pela sua finca.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar uma finca na Colômbia por noite?
A mediana é de COP 850.000 por noite, com base em 1.385 anúncios publicados na Finkeros e dados de 24 de setembro de 2026. Metade dos anúncios fica entre COP 600.000 e COP 1.200.000. São preços publicados, sem distinguir temporada.
Qual é o destino de fincas mais buscado na Colômbia?
Na Finkeros, Pereira. Entre 25 de agosto e 23 de setembro de 2026 recebeu 3.446 buscas, uma em cada seis buscas por município. Em seguida vêm Barbosa e Melgar.
Onde é mais econômico alugar uma finca?
Entre os quinze municípios com mais anúncios, Manizales tem a mediana mais baixa, com COP 410.000 por noite em 69 anúncios, seguida de Melgar com COP 600.000 em 28. Dados de 24 de setembro de 2026.
É melhor ligar ou escrever para o proprietário de uma finca?
A maioria liga: 81% dos 1.883 contatos registrados entre 27 de agosto e 23 de setembro de 2026 foram para ver o telefone. Ligar costuma dar uma resposta mais rápida sobre disponibilidade.
Com que frequência vocês publicam este relatório?
A ideia é atualizá-lo a cada trimestre, com a data de corte visível. Quando houver um ano de dados de buscas e contatos, ele vai incluir comparações por temporada.