A resposta curta: a mediana de preço por noite de uma finca (uma casa de campo alugada inteira, quase sempre com piscina, para um grupo ou uma família) vai de COP 190.000 a COP 1.000.000 conforme o município, e o município pesa mais que qualquer outra variável. Estes números vêm dos anúncios de aluguel publicados na Finkeros com dados de 21 de agosto de 2026. Publicamos também a metodologia, para que possam ser discutidos.
Preço mediano por noite, por município
Departamento é a divisão equivalente a um estado; o município fica dentro dele.
| Município | Departamento | Anúncios | Mediana |
|---|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | 356 | COP 1.000.000 |
| San Jerónimo | Antioquia | 70 | COP 1.000.000 |
| Villavicencio | Meta | 27 | COP 1.000.000 |
| Copacabana | Antioquia | 34 | COP 950.000 |
| Anapoima | Cundinamarca | 87 | COP 900.000 |
| Girardota | Antioquia | 21 | COP 900.000 |
| Girardot | Cundinamarca | 42 | COP 870.000 |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | 34 | COP 800.000 |
| Villeta | Cundinamarca | 26 | COP 790.000 |
| Palmira | Valle del Cauca | 14 | COP 780.000 |
| Barbosa | Antioquia | 65 | COP 750.000 |
| Sopetrán | Antioquia | 20 | COP 750.000 |
| Cali | Valle del Cauca | 21 | COP 700.000 |
| Armenia | Quindío | 20 | COP 650.000 |
| Medellín | Antioquia | 15 | COP 650.000 |
| Quimbaya | Quindío | 20 | COP 550.000 |
| Melgar | Tolima | 34 | COP 500.000 |
| Manizales | Caldas | 70 | COP 410.000 |
| La Vega | Cundinamarca | 15 | COP 400.000 |
| Carmen de Apicalá | Tolima | 17 | COP 350.000 |
| Dagua | Valle del Cauca | 16 | COP 250.000 |
| Montenegro | Quindío | 24 | COP 190.000 |
Como calculamos isto
Pegamos todos os anúncios de aluguel publicados e visíveis, excluímos os removidos e filtramos preços fora da faixa de COP 50.000 a COP 10.000.000 por noite. Esse filtro é necessário: há anúncios de aluguel com preços de venda digitados por engano, e sem filtrá-los a média de Pereira dava trinta milhões de pesos por noite.
Depois calculamos a mediana, não a média. Com amostras de vinte anúncios, um único dado extremo move a média e não diz nada útil.
Só incluímos municípios com dez anúncios ou mais. Abaixo disso o número não é informativo.
O que estes números não dizem
São preços pedidos, não preços pagos. É o valor que o proprietário publica. O que se combina no fim pode ser menor, sobretudo em estadias longas e fora de temporada.
Alguns anúncios cotam por pessoa. É por isso que Montenegro aparece com COP 190.000 e que a faixa baixa de Melgar chega a COP 55.000. Antes de comparar, pergunte se o preço é pela finca inteira.
Não são preços de alta temporada. Na Semana Santa (a semana antes da Páscoa), na semana entre o Natal e o Ano-Novo e nos puentes festivos (os feriados prolongados de três dias, que na Colômbia caem quase sempre numa segunda-feira), estes valores não se aplicam. Nessas datas o normal é pagar mais e com mínimo de noites.
O tamanho da finca não está controlado. Um município com oferta de fincas grandes aparece com mediana mais alta sem custar mais por pessoa. Pereira é o exemplo claro.
O que dá para concluir
Que o município vizinho quase sempre tem preço melhor. Carmen de Apicalá fica a vinte minutos de Melgar e sua mediana é 30% menor. La Vega fica a meia hora de Villeta e sua mediana é a metade. Dagua fica perto de Cali e sua mediana é um terço.
Essa é a descoberta mais útil de toda a tabela: afastar-se vinte quilômetros do destino da moda muda o preço muito mais do que negociar.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar uma finca na Colômbia por noite?
Entre COP 190.000 e COP 1.000.000 de mediana, conforme o município, sobre anúncios publicados na Finkeros com dados de 21 de agosto de 2026. Os municípios com a mediana mais alta da amostra são Pereira, San Jerónimo e Villavicencio; os de mediana mais baixa, Montenegro, Dagua e Carmen de Apicalá.
Por que usar mediana e não média?
Porque as amostras são pequenas e há valores extremos por erros de digitação. Um único anúncio com preço de venda escrito como preço por noite distorce a média por completo.
Estes preços incluem a alta temporada?
Não. São preços publicados sem distinção de temporada. Na Semana Santa, no fim de ano e nos puentes festivos o habitual é pagar mais e com mínimo de noites.
O preço é por pessoa ou pela finca inteira?
Na maioria dos anúncios é pela finca inteira, mas não em todos. Os valores mais baixos da tabela correspondem quase sempre a anúncios que cotam por pessoa.
Com que frequência vocês atualizam estes dados?
A intenção é recalculá-los a cada trimestre e deixar sempre visível a data de referência.