A resposta curta: a mediana de preço por noite de uma finca (uma casa de campo alugada inteira, quase sempre com piscina, para um grupo ou uma família) vai de COP 190.000 a COP 1.000.000 conforme o município, e o município pesa mais que qualquer outra variável. Estes números vêm dos anúncios de aluguel publicados na Finkeros com dados de 21 de agosto de 2026. Publicamos também a metodologia, para que possam ser discutidos.
Preço mediano por noite, por município
Departamento é a divisão equivalente a um estado; o município fica dentro dele.
| Município | Departamento | Mediana |
|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | COP 1.000.000 |
| San Jerónimo | Antioquia | COP 1.000.000 |
| Villavicencio | Meta | COP 1.000.000 |
| Copacabana | Antioquia | COP 950.000 |
| Anapoima | Cundinamarca | COP 900.000 |
| Girardota | Antioquia | COP 900.000 |
| Girardot | Cundinamarca | COP 870.000 |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | COP 800.000 |
| Villeta | Cundinamarca | COP 790.000 |
| Palmira | Valle del Cauca | COP 780.000 |
| Barbosa | Antioquia | COP 750.000 |
| Sopetrán | Antioquia | COP 750.000 |
| Cali | Valle del Cauca | COP 700.000 |
| Armenia | Quindío | COP 650.000 |
| Medellín | Antioquia | COP 650.000 |
| Quimbaya | Quindío | COP 550.000 |
| Melgar | Tolima | COP 500.000 |
| Manizales | Caldas | COP 410.000 |
| La Vega | Cundinamarca | COP 400.000 |
| Carmen de Apicalá | Tolima | COP 350.000 |
| Dagua | Valle del Cauca | COP 250.000 |
| Montenegro | Quindío | COP 190.000 |
Como calculamos isto
Pegamos todos os anúncios de aluguel publicados e visíveis, excluímos os removidos e filtramos preços fora da faixa de COP 50.000 a COP 10.000.000 por noite. Esse filtro é necessário: há anúncios de aluguel com preços de venda digitados por engano, e sem filtrá-los a média de Pereira dava trinta milhões de pesos por noite.
Depois calculamos a mediana, não a média. Em amostras pequenas, um único dado extremo move a média e não diz nada útil.
Só incluímos municípios com anúncios suficientes para que a mediana seja estável. Com menos, uma ou duas fincas mexem no número e ele deixa de ser informativo.
O que estes números não dizem
São preços pedidos, não preços pagos. É o valor que o proprietário publica. O que se combina no fim pode ser menor, sobretudo em estadias longas e fora de temporada.
Alguns anúncios cotam por pessoa. É por isso que Montenegro aparece com COP 190.000 e que a faixa baixa de Melgar chega a COP 55.000. Antes de comparar, pergunte se o preço é pela finca inteira.
Não são preços de alta temporada. Na Semana Santa (a semana antes da Páscoa), na semana entre o Natal e o Ano-Novo e nos puentes festivos (os feriados prolongados de três dias, que na Colômbia caem quase sempre numa segunda-feira), estes valores não se aplicam. Nessas datas o normal é pagar mais e com mínimo de noites.
O tamanho da finca não está controlado. Um município com oferta de fincas grandes aparece com mediana mais alta sem custar mais por pessoa. Pereira é o exemplo claro.
O que dá para concluir
Que o município vizinho quase sempre tem preço melhor. Carmen de Apicalá fica a vinte minutos de Melgar e sua mediana é 30% menor. La Vega fica a meia hora de Villeta e sua mediana é a metade. Dagua fica perto de Cali e sua mediana é um terço.
Essa é a descoberta mais útil de toda a tabela: afastar-se vinte quilômetros do destino da moda muda o preço muito mais do que negociar.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar uma finca na Colômbia por noite?
Entre COP 190.000 e COP 1.000.000 de mediana, conforme o município, sobre anúncios publicados na Finkeros com dados de 21 de agosto de 2026. Os municípios com a mediana mais alta da amostra são Pereira, San Jerónimo e Villavicencio; os de mediana mais baixa, Montenegro, Dagua e Carmen de Apicalá.
Por que usar mediana e não média?
Porque as amostras são pequenas e há valores extremos por erros de digitação. Um único anúncio com preço de venda escrito como preço por noite distorce a média por completo.
Estes preços incluem a alta temporada?
Não. São preços publicados sem distinção de temporada. Na Semana Santa, no fim de ano e nos puentes festivos o habitual é pagar mais e com mínimo de noites.
O preço é por pessoa ou pela finca inteira?
Na maioria dos anúncios é pela finca inteira, mas não em todos. Os valores mais baixos da tabela correspondem quase sempre a anúncios que cotam por pessoa.
Com que frequência vocês atualizam estes dados?
Esta tabela mantém os dados de 21 de agosto de 2026. Os preços aproximados por região, atualizados todos os dias, estão em preços de fincas na Colômbia.