Met peildatum 24 september 2026 is de mediaanprijs per nacht van een finca te huur in Colombia COP 850.000, op basis van 1.385 advertenties op Finkeros. Een finca is een landhuis dat je in zijn geheel huurt, meestal met zwembad, voor een groep of een gezin. De helft van de advertenties zit tussen COP 600.000 en COP 1.200.000. Pereira is de meest gezochte gemeente en krijgt ook de meeste contacten. Acht op de tien mensen die een eigenaar benaderen, vragen om het telefoonnummer in plaats van te schrijven.
Wat kost een finca per nacht, per gemeente?
Dit zijn de vijftien gemeenten met de meeste huuradvertenties. De middelste range is het interval waarin de helft van de advertenties van de gemeente valt (van het 25e tot het 75e percentiel). Een departement is een provincie: "Tolima" is een departement, "Melgar" een gemeente daarin.
| Gemeente | Departement | Advertenties | Mediaan | Middelste range |
|---|---|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | 356 | COP 1.000.000 | COP 800.000 - COP 1.300.000 |
| Anapoima | Cundinamarca | 74 | COP 1.000.000 | COP 712.500 - COP 1.437.500 |
| San Jerónimo | Antioquia | 70 | COP 1.000.000 | COP 812.500 - COP 1.400.000 |
| Manizales | Caldas | 69 | COP 410.000 | COP 310.000 - COP 610.000 |
| Barbosa | Antioquia | 65 | COP 750.000 | COP 650.000 - COP 950.000 |
| Girardot | Cundinamarca | 40 | COP 890.000 | COP 750.000 - COP 1.037.500 |
| Copacabana | Antioquia | 34 | COP 955.000 | COP 850.000 - COP 1.072.500 |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | 33 | COP 800.000 | COP 550.000 - COP 1.200.000 |
| Melgar | Tolima | 28 | COP 600.000 | COP 480.000 - COP 800.000 |
| Villavicencio | Meta | 26 | COP 1.000.000 | COP 662.500 - COP 1.500.000 |
| Villeta | Cundinamarca | 24 | COP 850.000 | COP 650.000 - COP 1.200.000 |
| Girardota | Antioquia | 21 | COP 900.000 | COP 830.000 - COP 1.600.000 |
| Sopetrán | Antioquia | 19 | COP 800.000 | COP 675.000 - COP 1.150.000 |
| Cali | Valle del Cauca | 18 | COP 775.000 | COP 612.500 - COP 1.375.000 |
| Armenia | Quindío | 15 | COP 790.000 | COP 650.000 - COP 1.100.000 |
Manizales en Melgar hebben de laagste medianen van de tabel. Anapoima, Pereira, San Jerónimo en Villavicencio delen de hoogste, COP 1.000.000. Bij steekproeven van minder dan dertig advertenties verschuiven een paar grote fincas de mediaan al; lees de cijfers onderaan de tabel met dat in gedachten.
Welke bestemmingen zoeken mensen het meest?
Tussen 25 augustus en 23 september 2026 deden mensen 26.031 zoekopdrachten op Finkeros. Bij 20.933 daarvan werd naar een specifieke gemeente gezocht. Dit zijn de tien meest gezochte:
| Gemeente | Zoekopdrachten |
|---|---|
| Pereira, Risaralda | 3.446 |
| Barbosa, Antioquia | 1.641 |
| Melgar, Tolima | 1.627 |
| San Jerónimo, Antioquia | 1.274 |
| Anapoima, Cundinamarca | 983 |
| Villavicencio, Meta | 834 |
| Copacabana, Antioquia | 810 |
| Santa Fe de Antioquia, Antioquia | 799 |
| Lebrija, Santander | 590 |
| Piedecuesta, Santander | 542 |
Die tien gemeenten zijn samen goed voor 60% van de zoekopdrachten per gemeente. Pereira alleen al neemt er een op de zes voor zijn rekening. Twee gemeenten in Santander bij Bucaramanga, Lebrija en Piedecuesta, staan in de lijst met veel minder gepubliceerd aanbod dan de rest. Bijna alle zoekopdrachten gaan over huren: slechts 377 gingen over fincas te koop.
Hoeveel zoekopdrachten leveren niets op?
1.065 van de 26.031 zoekopdrachten, 4,1%, leverden geen enkele finca op. Een zoekopdracht zonder resultaten betekent bijna nooit dat de gemeente geen fincas heeft. Pereira, met 356 advertenties, had 27 zoekopdrachten zonder resultaten. Wat misgaat is de combinatie van plaats en filters: een maximumprijs of een klimaat waar geen enkele finca in die gemeente aan voldoet.
Hoe benaderen mensen de eigenaren?
Tussen 27 augustus en 23 september 2026 waren er 1.883 contacten vanaf de advertentiepagina's van de fincas. 1.533 waren verzoeken om het telefoonnummer van de eigenaar te zien (81%) en 350 waren berichten via het formulier (19%). Op de fincamarkt bellen mensen; het formulier is de tweede keus.
De gemeenten met de meeste contacten zijn Pereira (372), Barbosa (239), Copacabana (101) en Lebrija (100). Lebrija heeft tien huuradvertenties binnen de prijsrange van dit rapport en kreeg evenveel contacten als Copacabana, dat er 34 heeft.
We registreren contacten sinds 27 augustus 2026. Van daarvoor is er geen vergelijkbare telling, dus dit rapport zegt niet of het aantal contacten stijgt of daalt.
Zijn er seizoenen te zien in de cijfers?
Nog niet. Zoekopdrachten worden geregistreerd sinds 25 augustus en contacten sinds 27 augustus 2026: dat is een maand, zonder lange weekenden en zonder hoogseizoen. Elke conclusie over december, de Semana Santa (de Goede Week voor Pasen, de drukste week van het jaar) of het midden van het jaar moet wachten tot die periodes voorbij zijn met de meting in werking.
Wat deze cijfers niet zeggen
Het zijn vraagprijzen, geen betaalde prijzen. Het is wat de eigenaar publiceert, niet wat er uiteindelijk wordt afgesproken.
Het zijn geen prijzen van het hoogseizoen. In december, in de Semana Santa en op de puentes festivos betaal je meestal meer dan deze bedragen en geldt een minimumaantal nachten. Een puente festivo is een lang weekend: Colombia verschuift de meeste feestdagen naar de maandag erna, zodat er zo'n achttien driedaagse weekenden per jaar zijn en iedereen tegelijk de stad uit rijdt.
De grootte van de finca is niet gecorrigeerd. Een gemeente met veel grote fincas krijgt een hoge mediaan zonder dat de nacht per persoon meer kost.
Ze worden niet vergeleken met het vorige rapport. In het artikel over wat het kost om een finca te huren, van 21 augustus, lag de ondergrens van de prijs op COP 50.000. Hier is dat COP 150.000, dus de medianen zijn niet een-op-een vergelijkbaar.
Methode
Prijzen. Huuradvertenties met de status gepubliceerd, zonder de verwijderde, met een prijs tussen COP 150.000 en COP 10.000.000 per nacht. De ondergrens van COP 150.000 houdt advertenties buiten die een prijs per persoon noemen; de bovengrens de verkoopprijzen die per vergissing in huuradvertenties zijn ingevoerd. We berekenen de mediaan en het 25e en 75e percentiel, niet het gemiddelde. Peildatum: 24 september 2026. Steekproef: 1.385 advertenties.
Zoekopdrachten. Intern register van zoekopdrachten tussen 25 augustus en 23 september 2026, zonder het verkeer dat als bot is herkend.
Contacten. Intern register van contacten tussen 27 augustus en 23 september 2026: elke keer dat iemand vraagt om een telefoonnummer te zien of het formulier van een advertentie verstuurt. We sluiten verkeer uit dat als bot is herkend; in deze periode is geen enkel contact zo gemarkeerd.
Zie je iets wat niet klopt, schrijf ons dan via de contactpagina. Prijzen per regio vind je bij de regio's; heb je een finca, lees dan hoeveel je voor je finca kunt vragen.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om in Colombia een finca per nacht te huren?
De mediaan is COP 850.000 per nacht over 1.385 op Finkeros gepubliceerde advertenties, met peildatum 24 september 2026. De helft van de advertenties zit tussen COP 600.000 en COP 1.200.000. Het zijn gepubliceerde prijzen, zonder onderscheid naar seizoen.
Wat is de meest gezochte fincabestemming in Colombia?
Op Finkeros is dat Pereira. Tussen 25 augustus en 23 september 2026 kreeg het 3.446 zoekopdrachten, een op de zes zoekopdrachten per gemeente. Daarna volgen Barbosa en Melgar.
Waar is het het voordeligst om een finca te huren?
Van de vijftien gemeenten met de meeste advertenties heeft Manizales de laagste mediaan, met COP 410.000 per nacht over 69 advertenties, gevolgd door Melgar met COP 600.000 over 28. Cijfers per 24 september 2026.
Kun je de eigenaar van een finca beter bellen of schrijven?
De meeste mensen bellen: 81% van de 1.883 contacten die tussen 27 augustus en 23 september 2026 zijn geregistreerd, waren om het telefoonnummer te zien. Bellen levert meestal sneller antwoord op over de beschikbaarheid.
Hoe vaak verschijnt dit rapport?
Het is de bedoeling het elk kwartaal bij te werken, met een zichtbare peildatum. Zodra er een jaar aan gegevens over zoekopdrachten en contacten is, komen er vergelijkingen per seizoen in.