Het korte antwoord: de mediaanprijs per nacht loopt van COP 190.000 tot COP 1.000.000, afhankelijk van de gemeente, en de gemeente weegt zwaarder dan welke andere factor ook. Een finca is een landhuis dat je in zijn geheel huurt, meestal met zwembad, voor een groep of een gezin. Deze cijfers komen uit de huuradvertenties op Finkeros met peildatum 21 augustus 2026. We publiceren ook de methodologie, zodat erover gediscussieerd kan worden.
Wat is de mediaanprijs per nacht, per gemeente?
| Gemeente | Departement | Advertenties | Mediaan |
|---|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | 356 | COP 1.000.000 |
| San Jerónimo | Antioquia | 70 | COP 1.000.000 |
| Villavicencio | Meta | 27 | COP 1.000.000 |
| Copacabana | Antioquia | 34 | COP 950.000 |
| Anapoima | Cundinamarca | 87 | COP 900.000 |
| Girardota | Antioquia | 21 | COP 900.000 |
| Girardot | Cundinamarca | 42 | COP 870.000 |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | 34 | COP 800.000 |
| Villeta | Cundinamarca | 26 | COP 790.000 |
| Palmira | Valle del Cauca | 14 | COP 780.000 |
| Barbosa | Antioquia | 65 | COP 750.000 |
| Sopetrán | Antioquia | 20 | COP 750.000 |
| Cali | Valle del Cauca | 21 | COP 700.000 |
| Armenia | Quindío | 20 | COP 650.000 |
| Medellín | Antioquia | 15 | COP 650.000 |
| Quimbaya | Quindío | 20 | COP 550.000 |
| Melgar | Tolima | 34 | COP 500.000 |
| Manizales | Caldas | 70 | COP 410.000 |
| La Vega | Cundinamarca | 15 | COP 400.000 |
| Carmen de Apicalá | Tolima | 17 | COP 350.000 |
| Dagua | Valle del Cauca | 16 | COP 250.000 |
| Montenegro | Quindío | 24 | COP 190.000 |
Een departement is in Colombia wat bij ons een provincie is; de gemeenten liggen daarin.
Hoe hebben we dit berekend?
We namen alle gepubliceerde en zichtbare huuradvertenties, sloten verwijderde advertenties uit en filterden prijzen buiten de bandbreedte van COP 50.000 tot COP 10.000.000 per nacht. Dat filter is nodig: er staan huuradvertenties tussen met per ongeluk ingevoerde verkoopprijzen, en zonder filter kwam het gemiddelde van Pereira uit op dertig miljoen peso per nacht.
Daarna berekenden we de mediaan, niet het gemiddelde. Bij steekproeven van twintig advertenties verschuift één extreme waarde het gemiddelde, en dan zegt het niets bruikbaars meer.
We namen alleen gemeenten op met tien advertenties of meer. Daaronder is het cijfer niet informatief.
Wat zeggen deze cijfers niet?
Het zijn vraagprijzen, geen betaalde prijzen. Het is het bedrag dat de eigenaar publiceert. Wat uiteindelijk wordt afgesproken kan lager zijn, vooral bij lange verblijven en buiten het seizoen.
Sommige advertenties noemen een prijs per persoon. Daarom staat Montenegro op COP 190.000 en zakt de onderkant in Melgar tot COP 55.000. Vraag voordat je vergelijkt of de prijs voor de hele finca geldt.
Het zijn geen prijzen voor het hoogseizoen. In de Semana Santa (de Goede Week voor Pasen), in de week tussen Kerst en Nieuwjaar en op de puentes festivos gelden deze bedragen niet. Een puente is een lang weekend: Colombia verschuift de meeste feestdagen naar maandag, zodat het land zo'n 18 driedaagse weekenden per jaar heeft. Dan betaal je normaal gesproken meer, met een minimumaantal nachten.
Er is niet gecorrigeerd voor de grootte van de finca. Een gemeente met veel grote fincas komt uit op een hogere mediaan zonder dat het per persoon duurder is. Pereira is daar het duidelijke voorbeeld van.
Wat kun je er wel uit concluderen?
Dat de buurgemeente bijna altijd een betere prijs heeft. Carmen de Apicalá ligt op twintig minuten van Melgar en de mediaan ligt er 30 procent lager. La Vega ligt op een half uur van Villeta en de mediaan is de helft. Dagua ligt vlak bij Cali en de mediaan is een derde.
Dat is de nuttigste bevinding van de hele tabel: twintig kilometer uitwijken van de populaire bestemming verandert de prijs veel meer dan onderhandelen.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om in Colombia een finca per nacht te huren?
Tussen COP 190.000 en COP 1.000.000 als mediaan, afhankelijk van de gemeente, op basis van advertenties op Finkeros met peildatum 21 augustus 2026. De gemeenten met de hoogste mediaan in de steekproef zijn Pereira, San Jerónimo en Villavicencio; die met de laagste Montenegro, Dagua en Carmen de Apicalá.
Waarom de mediaan en niet het gemiddelde?
Omdat de steekproeven klein zijn en er extreme waarden in zitten door typefouten. Eén advertentie waarin een verkoopprijs als prijs per nacht is ingevoerd, gooit het gemiddelde volledig scheef.
Zit het hoogseizoen in deze prijzen?
Nee. Het zijn gepubliceerde prijzen, zonder onderscheid naar seizoen. In de Semana Santa, rond de jaarwisseling en op lange weekenden betaal je doorgaans meer, met een minimumaantal nachten.
Is de prijs per persoon of voor de hele finca?
In de meeste advertenties voor de hele finca, maar niet in allemaal. De laagste bedragen in de tabel komen bijna altijd van advertenties die een prijs per persoon noemen.
Hoe vaak worden deze gegevens bijgewerkt?
Het plan is ze elk kwartaal opnieuw te berekenen en de peildatum altijd zichtbaar te laten.