Met peildatum 24 september 2026 is de mediaanprijs per nacht van een finca te huur in Colombia COP 850.000, volgens de advertenties op Finkeros. Een finca is een landhuis dat je in zijn geheel huurt, meestal met zwembad, voor een groep of een gezin. De helft van de advertenties zit tussen COP 600.000 en COP 1.200.000. Pereira is de meest gezochte gemeente en krijgt ook de meeste contacten. Acht op de tien mensen die een eigenaar benaderen, vragen om het telefoonnummer in plaats van te schrijven.
Wat kost een finca per nacht, per gemeente?
Dit zijn de vijftien gemeenten met de meeste huuradvertenties, van het grootste aanbod naar het kleinste. Pereira is de gemeente met de meeste gepubliceerde fincas van het land. De middelste range is het interval waarin de helft van de advertenties van de gemeente valt (van het 25e tot het 75e percentiel). Een departement is een provincie: "Tolima" is een departement, "Melgar" een gemeente daarin.
| Gemeente | Departement | Mediaan | Middelste range |
|---|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | COP 1.000.000 | COP 800.000 - COP 1.300.000 |
| Anapoima | Cundinamarca | COP 1.000.000 | COP 712.500 - COP 1.437.500 |
| San Jerónimo | Antioquia | COP 1.000.000 | COP 812.500 - COP 1.400.000 |
| Manizales | Caldas | COP 410.000 | COP 310.000 - COP 610.000 |
| Barbosa | Antioquia | COP 750.000 | COP 650.000 - COP 950.000 |
| Girardot | Cundinamarca | COP 890.000 | COP 750.000 - COP 1.037.500 |
| Copacabana | Antioquia | COP 955.000 | COP 850.000 - COP 1.072.500 |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | COP 800.000 | COP 550.000 - COP 1.200.000 |
| Melgar | Tolima | COP 600.000 | COP 480.000 - COP 800.000 |
| Villavicencio | Meta | COP 1.000.000 | COP 662.500 - COP 1.500.000 |
| Villeta | Cundinamarca | COP 850.000 | COP 650.000 - COP 1.200.000 |
| Girardota | Antioquia | COP 900.000 | COP 830.000 - COP 1.600.000 |
| Sopetrán | Antioquia | COP 800.000 | COP 675.000 - COP 1.150.000 |
| Cali | Valle del Cauca | COP 775.000 | COP 612.500 - COP 1.375.000 |
| Armenia | Quindío | COP 790.000 | COP 650.000 - COP 1.100.000 |
Manizales en Melgar hebben de laagste medianen van de tabel. Anapoima, Pereira, San Jerónimo en Villavicencio delen de hoogste, COP 1.000.000. De gemeenten onderaan de tabel hebben minder gepubliceerde fincas, en daar verschuiven een paar grote fincas de mediaan al; lees die cijfers met dat in gedachten.
Welke bestemmingen zoeken mensen het meest?
Tussen 25 augustus en 23 september 2026 noemden vier op de vijf zoekopdrachten op Finkeros een specifieke gemeente. Dit zijn de tien meest gezochte, op volgorde:
1. Pereira, Risaralda 2. Barbosa, Antioquia 3. Melgar, Tolima 4. San Jerónimo, Antioquia 5. Anapoima, Cundinamarca 6. Villavicencio, Meta 7. Copacabana, Antioquia 8. Santa Fe de Antioquia, Antioquia 9. Lebrija, Santander 10. Piedecuesta, Santander
Die tien gemeenten zijn samen goed voor 60% van de zoekopdrachten per gemeente. Pereira alleen al neemt er een op de zes voor zijn rekening, meer dan het dubbele van Barbosa, dat tweede staat, vrijwel gelijk met Melgar. Twee gemeenten in Santander bij Bucaramanga, Lebrija en Piedecuesta, staan in de lijst met veel minder gepubliceerd aanbod dan de rest. Bijna alle zoekopdrachten gaan over huren: zoekopdrachten naar fincas te koop blijven onder de 2%.
Hoeveel zoekopdrachten leveren niets op?
4,1% van de zoekopdrachten leverde geen enkele finca op. Een zoekopdracht zonder resultaten betekent bijna nooit dat de gemeente geen fincas heeft: zelfs in Pereira, de gemeente met het grootste aanbod van het land, komen sommige zoekopdrachten leeg terug. Wat misgaat is de combinatie van plaats en filters: een maximumprijs of een klimaat waar geen enkele finca in die gemeente aan voldoet.
Hoe benaderen mensen de eigenaren?
Tussen 27 augustus en 23 september 2026 was 81% van de contacten vanaf de pagina's van de fincas een verzoek om het telefoonnummer van de eigenaar te zien en 19% een bericht via het formulier. Op de fincamarkt bellen mensen; het formulier is de tweede keus.
De gemeenten met de meeste contacten zijn, in deze volgorde, Pereira, Barbosa, Copacabana en Lebrija. Pereira kreeg meer contacten dan Barbosa en Copacabana samen. Lebrija, met veel minder gepubliceerd aanbod, kreeg evenveel contacten als Copacabana.
En de prijzen in het hoogseizoen?
De cijfers in dit rapport gaan over weken zonder puente festivo (een lang weekend: Colombia verschuift de meeste feestdagen naar de maandag erna) en zonder hoogseizoen. De vergelijking per seizoen, met de lange weekenden, december en de Semana Santa (de Goede Week voor Pasen, de drukste week van het jaar), wordt gepubliceerd en bijgehouden op prijzen van fincas in Colombia.
Wat deze cijfers niet zeggen
Het zijn vraagprijzen, geen betaalde prijzen. Het is wat de eigenaar publiceert, niet wat er uiteindelijk wordt afgesproken.
Het zijn geen prijzen van het hoogseizoen. In december, in de Semana Santa en op de puentes festivos betaal je meestal meer dan deze bedragen en geldt een minimumaantal nachten. Een puente festivo is een lang weekend: Colombia verschuift de meeste feestdagen naar de maandag erna, zodat er zo'n achttien driedaagse weekenden per jaar zijn en iedereen tegelijk de stad uit rijdt.
De grootte van de finca is niet gecorrigeerd. Een gemeente met veel grote fincas krijgt een hoge mediaan zonder dat de nacht per persoon meer kost.
Ze worden niet vergeleken met het vorige rapport. In het artikel over wat het kost om een finca te huren, van 21 augustus, lag de ondergrens van de prijs op COP 50.000. Hier is dat COP 150.000, dus de medianen zijn niet een-op-een vergelijkbaar.
Methode
Prijzen. Huuradvertenties met de status gepubliceerd, zonder de verwijderde, met een prijs tussen COP 150.000 en COP 10.000.000 per nacht. De ondergrens van COP 150.000 houdt advertenties buiten die een prijs per persoon noemen; de bovengrens de verkoopprijzen die per vergissing in huuradvertenties zijn ingevoerd. We berekenen de mediaan en het 25e en 75e percentiel, niet het gemiddelde. Peildatum: 24 september 2026.
Zoekopdrachten. Zoekopdrachten op Finkeros tussen 25 augustus en 23 september 2026, zonder geautomatiseerd verkeer.
Contacten. Contacten tussen 27 augustus en 23 september 2026: elke keer dat iemand een telefoonnummer opvraagt of het formulier van een finca verstuurt, zonder geautomatiseerd verkeer.
Zie je iets wat niet klopt, schrijf ons dan via de contactpagina. Prijzen per regio vind je bij de regio's; heb je een finca, lees dan hoeveel je voor je finca kunt vragen.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om in Colombia een finca per nacht te huren?
De mediaan is COP 850.000 per nacht in de advertenties op Finkeros, met peildatum 24 september 2026. De helft van de advertenties zit tussen COP 600.000 en COP 1.200.000. Het zijn gepubliceerde prijzen, zonder onderscheid naar seizoen.
Wat is de meest gezochte fincabestemming in Colombia?
Op Finkeros is dat Pereira. Tussen 25 augustus en 23 september 2026 ging een op de zes zoekopdrachten per gemeente naar Pereira. Daarna volgen Barbosa en Melgar.
Waar is het het voordeligst om een finca te huren?
Van de vijftien gemeenten met de meeste advertenties heeft Manizales de laagste mediaan, met COP 410.000 per nacht, gevolgd door Melgar met COP 600.000. Cijfers per 24 september 2026.
Kun je de eigenaar van een finca beter bellen of schrijven?
De meeste mensen bellen: 81% van de contacten tussen 27 augustus en 23 september 2026 was een verzoek om het telefoonnummer te zien. Bellen levert meestal sneller antwoord op over beschikbaarheid.
Hoe vaak verschijnt dit rapport?
Het is de bedoeling het elk kwartaal bij te werken, met een zichtbare peildatum. De prijzen per bestemming en de vergelijking per seizoen worden bijgehouden op prijzen van fincas in Colombia.