Con corte al 24 de septiembre de 2026, la mediana de precio por noche de una finca en alquiler en Colombia es de $850,000, sobre 1,385 anuncios publicados en Finkeros. La mitad de los anuncios está entre $600,000 y $1,200,000. Pereira es el municipio más buscado y el que más contactos recibe. Ocho de cada diez personas que contactan a un dueño piden el teléfono en lugar de escribir.
¿Cuánto cuesta una finca por noche, por municipio?
Estos son los quince municipios con más anuncios de alquiler. El rango central es el intervalo donde cae la mitad de los anuncios del municipio (del percentil 25 al 75).
| Municipio | Departamento | Anuncios | Mediana | Rango central |
|---|---|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | 356 | $1,000,000 | $800,000 - $1,300,000 |
| Anapoima | Cundinamarca | 74 | $1,000,000 | $712,500 - $1,437,500 |
| San Jerónimo | Antioquia | 70 | $1,000,000 | $812,500 - $1,400,000 |
| Manizales | Caldas | 69 | $410,000 | $310,000 - $610,000 |
| Barbosa | Antioquia | 65 | $750,000 | $650,000 - $950,000 |
| Girardot | Cundinamarca | 40 | $890,000 | $750,000 - $1,037,500 |
| Copacabana | Antioquia | 34 | $955,000 | $850,000 - $1,072,500 |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | 33 | $800,000 | $550,000 - $1,200,000 |
| Melgar | Tolima | 28 | $600,000 | $480,000 - $800,000 |
| Villavicencio | Meta | 26 | $1,000,000 | $662,500 - $1,500,000 |
| Villeta | Cundinamarca | 24 | $850,000 | $650,000 - $1,200,000 |
| Girardota | Antioquia | 21 | $900,000 | $830,000 - $1,600,000 |
| Sopetrán | Antioquia | 19 | $800,000 | $675,000 - $1,150,000 |
| Cali | Valle del Cauca | 18 | $775,000 | $612,500 - $1,375,000 |
| Armenia | Quindío | 15 | $790,000 | $650,000 - $1,100,000 |
Manizales y Melgar tienen las medianas más bajas de la tabla. Anapoima, Pereira, San Jerónimo y Villavicencio comparten la más alta, $1,000,000. Con muestras de menos de treinta anuncios, un par de fincas grandes mueven la mediana; las cifras de la parte baja de la tabla hay que leerlas con eso en mente.
¿Qué destinos busca más la gente?
Entre el 25 de agosto y el 23 de septiembre de 2026 hubo 26,031 búsquedas de personas en Finkeros. 20,933 de ellas pedían un municipio concreto. Estos son los diez más buscados:
| Municipio | Búsquedas |
|---|---|
| Pereira, Risaralda | 3,446 |
| Barbosa, Antioquia | 1,641 |
| Melgar, Tolima | 1,627 |
| San Jerónimo, Antioquia | 1,274 |
| Anapoima, Cundinamarca | 983 |
| Villavicencio, Meta | 834 |
| Copacabana, Antioquia | 810 |
| Santa Fe de Antioquia, Antioquia | 799 |
| Lebrija, Santander | 590 |
| Piedecuesta, Santander | 542 |
Esos diez municipios suman el 60 % de las búsquedas por municipio. Pereira sola se lleva una de cada seis. Dos municipios santandereanos cerca de Bucaramanga, Lebrija y Piedecuesta, aparecen en la lista con mucha menos oferta publicada que los demás. Casi todas las búsquedas son de alquiler: solo 377 fueron de fincas en venta.
¿Cuántas búsquedas no encuentran nada?
1,065 de las 26,031 búsquedas, el 4.1 %, no devolvieron ninguna finca. Una búsqueda sin resultados casi nunca quiere decir que el municipio no tenga fincas. Pereira, con 356 anuncios, tuvo 27 búsquedas sin resultados. Lo que falla es la combinación de lugar y filtros: un tope de precio o de clima que ninguna finca de ese municipio cumple.
¿Cómo contacta la gente a los dueños?
Entre el 27 de agosto y el 23 de septiembre de 2026 hubo 1,883 contactos desde las fichas de las fincas. 1,533 fueron solicitudes para ver el teléfono del dueño (81 %) y 350 fueron mensajes por el formulario (19 %). En el mercado de fincas la gente llama; el formulario es la segunda opción.
Los municipios con más contactos son Pereira (372), Barbosa (239), Copacabana (101) y Lebrija (100). Lebrija tiene diez anuncios de alquiler dentro del rango de precio de este informe y recibió tantos contactos como Copacabana, que tiene 34.
Empezamos a registrar los contactos el 27 de agosto de 2026. Antes de esa fecha no hay un conteo comparable, así que este informe no dice si los contactos suben o bajan.
¿Hay temporadas en los datos?
Todavía no se pueden ver. Las búsquedas se registran desde el 25 de agosto y los contactos desde el 27 de agosto de 2026: es un mes, sin puentes largos ni temporada alta. Cualquier conclusión sobre diciembre, Semana Santa o mitad de año tendrá que esperar a que esas fechas pasen con la medición funcionando.
Lo que estos números no dicen
Son precios pedidos, no pagados. Es lo que publica el propietario, no lo que se acuerda al final.
No son precios de temporada alta. En diciembre, Semana Santa y puentes festivos lo habitual es pagar por encima de estos valores y con mínimo de noches.
El tamaño de la finca no está controlado. Un municipio con muchas fincas grandes sale con mediana alta sin que la noche cueste más por persona.
No se comparan con el informe anterior. En el artículo sobre cuánto cuesta alquilar una finca, del 21 de agosto, el piso de precio era $50,000. Aquí es $150,000, así que las medianas no son comparables una a una.
Metodología
Precios. Anuncios de alquiler con estado publicado, excluyendo los eliminados, con precio entre $150,000 y $10,000,000 por noche. El piso de $150,000 deja fuera los anuncios que cotizan por persona; el techo, los precios de venta digitados por error en anuncios de alquiler. Calculamos la mediana y los percentiles 25 y 75, no el promedio. Corte: 24 de septiembre de 2026. Muestra: 1,385 anuncios.
Búsquedas. Registro interno de búsquedas entre el 25 de agosto y el 23 de septiembre de 2026, sin contar el tráfico identificado como robot.
Contactos. Registro interno de contactos entre el 27 de agosto y el 23 de septiembre de 2026: cada vez que alguien pide ver un teléfono o envía el formulario de una ficha. Excluimos el tráfico identificado como robot; en este periodo ningún contacto quedó marcado así.
Si ves algo que no cuadra, escríbenos desde la página de contacto. Para ver precios por región, entra a las regiones; si tienes una finca, lee cuánto cobrar por tu finca.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar una finca en Colombia por noche?
La mediana es de $850,000 por noche sobre 1,385 anuncios publicados en Finkeros, con corte al 24 de septiembre de 2026. La mitad de los anuncios está entre $600,000 y $1,200,000. Son precios publicados, sin distinguir temporada.
¿Cuál es el destino de fincas más buscado en Colombia?
En Finkeros, Pereira. Entre el 25 de agosto y el 23 de septiembre de 2026 recibió 3,446 búsquedas, una de cada seis búsquedas por municipio. Le siguen Barbosa y Melgar.
¿Dónde es más económico alquilar una finca?
Entre los quince municipios con más anuncios, Manizales tiene la mediana más baja, con $410,000 por noche sobre 69 anuncios, seguida de Melgar con $600,000 sobre 28. Datos al 24 de septiembre de 2026.
¿Es mejor llamar o escribir al dueño de una finca?
La mayoría llama: el 81 % de los 1,883 contactos registrados entre el 27 de agosto y el 23 de septiembre de 2026 fueron para ver el teléfono. Llamar suele dar una respuesta más rápida sobre disponibilidad.
¿Cada cuánto publican este informe?
La intención es actualizarlo cada trimestre, con fecha de corte visible. Cuando haya un año de datos de búsquedas y contactos, incluirá comparaciones por temporada.