Precios de fincas en Colombia
Cuánto piden los propietarios por una noche en una finca, por región, municipio y tamaño del grupo; cuáles son los destinos más buscados; y cuánto cuesta una hectárea en venta. Son datos propios de Finkeros y se actualizan cada día.
Lo más importante
- La mediana del precio por noche de una finca en alquiler en Colombia es de $850,000. La mitad de las fincas pide entre $600,000 y $1,200,000.
- Llanos Orientales es la región más cara: su mediana está alrededor de 10 % por encima de la del país.
- Boyacá es la región más económica, alrededor de 40 % por debajo de la mediana del país.
- Por persona, una finca para más de 30 personas cuesta alrededor de 65 % menos por noche que una para hasta 10.
- Pereira es el destino de finca más buscado del país.
- Cerca de Bogotá, el destino más buscado es Melgar.
- 84 % de quienes filtran por clima buscan clima cálido.
- 82 % de los contactos a los dueños son para pedir el teléfono; el resto escribe por el formulario.
Precio por noche por región
La mediana es el precio del medio: la mitad de las fincas pide más y la otra mitad menos. El rango central va del percentil 25 al 75.
| Región | Mediana | Rango central |
|---|---|---|
| Llanos Orientales | $950,000 | $688,000 a $1,500,000 |
| Eje Cafetero | $900,000 | $655,000 a $1,200,000 |
| Antioquia | $850,000 | $650,000 a $1,100,000 |
| Cundinamarca | $800,000 | $550,000 a $1,200,000 |
| Santanderes | $775,000 | $550,000 a $1,213,000 |
| Costa Caribe | $730,000 | $400,000 a $1,025,000 |
| Valle del Cauca | $600,000 | $400,000 a $950,000 |
| Tolima y Huila | $600,000 | $460,000 a $900,000 |
| Boyacá | $500,000 | $350,000 a $850,000 |
Precio por noche por departamento
| Departamento | Mediana | Rango central |
|---|---|---|
| Bolívar | $1,100,000 | $800,000 a $1,500,000 |
| Risaralda | $1,000,000 | $800,000 a $1,300,000 |
| Quindío | $1,000,000 | $650,000 a $1,200,000 |
| Meta | $950,000 | $688,000 a $1,500,000 |
| Antioquia | $850,000 | $650,000 a $1,100,000 |
| Cundinamarca | $800,000 | $550,000 a $1,200,000 |
| Santander | $775,000 | $550,000 a $1,213,000 |
| Valle del Cauca | $650,000 | $400,000 a $955,000 |
| Huila | $600,000 | $500,000 a $760,000 |
| Tolima | $600,000 | $450,000 a $1,000,000 |
| Boyacá | $500,000 | $350,000 a $850,000 |
| Caldas | $410,000 | $340,000 a $640,000 |
Precio por noche en los principales destinos
Los municipios con más fincas en alquiler, en orden alfabético.
| Municipio | Mediana | Rango central |
|---|---|---|
| Alcalá | $825,000 | $565,000 a $1,375,000 |
| Anapoima | $1,000,000 | $713,000 a $1,438,000 |
| Armenia | $790,000 | $650,000 a $1,100,000 |
| Barbosa | $750,000 | $650,000 a $950,000 |
| Cali | $775,000 | $613,000 a $1,375,000 |
| Calima | $475,000 | $385,000 a $950,000 |
| Copacabana | $955,000 | $850,000 a $1,073,000 |
| Dagua | $350,000 | $275,000 a $455,000 |
| Darién | $750,000 | $440,000 a $1,150,000 |
| El Cerrito | $900,000 | $800,000 a $900,000 |
| Girardot | $890,000 | $750,000 a $1,038,000 |
| Girardota | $900,000 | $830,000 a $1,600,000 |
| Guatapé | $1,095,000 | $863,000 a $1,525,000 |
| Ibagué | $800,000 | $475,000 a $850,000 |
| La Cumbre | $650,000 | $363,000 a $813,000 |
| La Mesa | $550,000 | $500,000 a $763,000 |
| Lebrija | $775,000 | $635,000 a $925,000 |
| Los Santos | $800,000 | $600,000 a $975,000 |
| Manizales | $410,000 | $310,000 a $610,000 |
| Medellín | $700,000 | $500,000 a $938,000 |
| Melgar | $600,000 | $480,000 a $800,000 |
| Montenegro | $1,150,000 | $615,000 a $1,200,000 |
| Palmira | $850,000 | $600,000 a $850,000 |
| Pereira | $1,000,000 | $800,000 a $1,300,000 |
| Quimbaya | $1,100,000 | $995,000 a $1,350,000 |
| San Jerónimo | $1,000,000 | $813,000 a $1,400,000 |
| Santa Fe de Antioquia | $800,000 | $550,000 a $1,200,000 |
| Sopetran | $800,000 | $675,000 a $1,150,000 |
| Villavicencio | $1,000,000 | $663,000 a $1,500,000 |
| Villeta | $850,000 | $650,000 a $1,200,000 |
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Precio según el tamaño del grupo
Por capacidad máxima de la finca. Entre más grande el grupo, más cuesta la noche y menos paga cada persona.
| Capacidad | Mediana por noche | Por persona |
|---|---|---|
| Hasta 10 personas | $600,000 | $78,000 |
| De 11 a 20 personas | $800,000 | $50,000 |
| De 21 a 30 personas | $900,000 | $32,000 |
| Más de 30 personas | $1,400,000 | $26,000 |
Los destinos de finca más buscados
Posiciones según las búsquedas hechas en Finkeros entre el 25 de agosto de 2026 y el 28 de septiembre de 2026.
En todo el país
- Pereira Risaralda · $1,000,000
- Barbosa Antioquia · $750,000
- Melgar Tolima · $600,000
- San Jerónimo Antioquia · $1,000,000
- Anapoima Cundinamarca · $1,000,000
- Villavicencio Meta · $1,000,000
- Copacabana Antioquia · $955,000
- Santa Fe de Antioquia Antioquia · $800,000
- Lebrija Santander · $775,000
- Girardota Antioquia · $900,000
Cerca de Bogotá
Cundinamarca, Tolima, Meta, Boyacá
- Melgar $600,000
- Anapoima $1,000,000
- Villavicencio $1,000,000
- Girardot $890,000
- Fusagasugá (Chinauta)
Cerca de Medellín
Antioquia
- Barbosa $750,000
- San Jerónimo $1,000,000
- Copacabana $955,000
- Santa Fe de Antioquia $800,000
- Girardota $900,000
El precio al lado de cada destino es la mediana por noche, cuando hay fincas suficientes para calcularla.
Qué buscan los viajeros
- Entre quienes filtran por clima, 84 % busca clima cálido, 10 % templado y 6 % frío.
- Quien pone un tope de precio lo pone, en la mediana, en $1,000,000 por noche.
- 97 % de las búsquedas son de fincas para alquilar por noches; el resto, de fincas en venta.
- 82 % de los contactos a los dueños son para pedir el teléfono: en fincas, la gente prefiere llamar.
Cuándo se busca finca
Por día de la semana
Índice: 100 es el día promedio.
Fincas en venta: precio por hectárea
Precio pedido dividido por el área publicada, en fincas de una hectárea o más. El precio por hectárea baja en las fincas grandes y sube cerca de las ciudades, así que el rango es amplio.
| Zona | Mediana por hectárea | Rango central |
|---|---|---|
| Colombia | $147,000,000 | $70,000,000 a $307,000,000 |
| Cundinamarca | $194,000,000 | $104,000,000 a $518,000,000 |
| Eje Cafetero | $133,000,000 | $119,000,000 a $150,000,000 |
| Tolima y Huila | $110,000,000 | $59,000,000 a $209,000,000 |
| Llanos Orientales | $93,000,000 | $40,000,000 a $156,000,000 |
Cómo lo medimos
- Qué es cada precio
- El precio por noche que publica el propietario por la finca completa. Son precios pedidos, no pagados, y no distinguen temporada: en puentes, Semana Santa y fin de año lo habitual es pagar más y con un mínimo de noches.
- Qué fincas entran
- Las fincas en alquiler publicadas en Finkeros con precio entre $150,000 y $10,000,000 por noche. El piso deja fuera los anuncios que cotizan por persona; el techo, los precios mal digitados.
- Cómo se resume
- Con la mediana y el rango central (percentiles 25 a 75), no con el promedio: una finca de lujo no mueve la mediana. Una cifra se publica solo si tiene detrás al menos 8 fincas.
- Tamaño del grupo
- Según la capacidad máxima publicada. El precio por persona es el precio por noche dividido por esa capacidad.
- Destinos más buscados
- Posiciones según las búsquedas hechas en Finkeros.com entre el 25 de agosto de 2026 y el 28 de septiembre de 2026, sin contar el tráfico automatizado. Un municipio entra a la lista solo con búsquedas suficientes para que su posición sea estable. «Cerca de» agrupa los departamentos a los que se suele ir de fin de semana desde esa ciudad.
- Precio por hectárea
- Precio pedido de las fincas en venta dividido por el área publicada, solo en fincas de una hectárea o más. Las más pequeñas son lotes y casas campestres, que se valoran de otra forma.
- Actualización
- Las cifras se recalculan cada día a partir de las fincas publicadas ese día.
Cita estos datos
Puedes usar estas cifras en artículos, informes y respuestas, siempre que cites la fuente con el mes:
Fuente: Finkeros.com, septiembre de 2026 — https://www.finkeros.com/precios-de-fincas
Licencia CC BY 4.0: puedes reutilizarlos y adaptarlos citando la fuente. Descargar los datos en CSV
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar una finca en Colombia por noche?
La mediana es de $850,000 por noche por la finca completa, según los precios publicados en Finkeros al 29 de septiembre de 2026. La mitad de las fincas pide entre $600,000 y $1,200,000. En puentes, Semana Santa y fin de año lo habitual es pagar más y con un mínimo de noches.
¿Cuál es la región más cara para alquilar finca?
Llanos Orientales, con una mediana de $950,000 por noche. La más económica es Boyacá, con $500,000.
¿Cuánto cuesta una finca por persona?
Depende del tamaño del grupo. La mediana por persona y por noche va de $78,000 en fincas para hasta 10 personas a $26,000 en fincas para más de 30: entre más grande el grupo, menos paga cada uno.
¿Cuál es el destino de finca más buscado cerca de Bogotá?
Melgar, seguido de Anapoima y Villavicencio, según las búsquedas en Finkeros entre el 25 de agosto de 2026 y el 28 de septiembre de 2026.
¿Cuál es el destino de finca más buscado cerca de Medellín?
Barbosa, seguido de San Jerónimo y Copacabana, según las búsquedas en Finkeros entre el 25 de agosto de 2026 y el 28 de septiembre de 2026.
¿Cuál es el destino de finca más buscado cerca de Cali?
Cali, seguido de Palmira y La Cumbre, según las búsquedas en Finkeros entre el 25 de agosto de 2026 y el 28 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una hectárea de finca en venta en Colombia?
En fincas en venta de una hectárea o más, la mediana del precio pedido es de $147,000,000 por hectárea, y la mitad está entre $70,000,000 y $307,000,000. El precio por hectárea baja mucho en las fincas grandes y sube cerca de las ciudades.
¿De dónde salen estos datos?
De las fincas publicadas en Finkeros.com. Son medianas de los precios que piden los propietarios, no de lo que se paga al final, y se recalculan cada día. Puedes citarlas con la fuente: Finkeros.com y el mes.