什么是 Finkeros 上的 Finca Aprobada

Finca Aprobada（已认证）是指一栋出租的芬卡（finca，即整栋出租给一群人或一家人的乡间房屋，通常带泳池），它的房源信息和房东都经过 Finkeros 团队审核，而且认证仍在有效期内。它的房源页面上会显示绿色的认证标识，在搜索结果中排在未认证的芬卡之前。

这个标识 只适用于出租的芬卡。出售的芬卡不做认证：它们的核实流程不同，由买家直接与房东进行。

游客能得到什么

• 有人核实过这栋芬卡确实存在。 我们会确认照片与房产相符，联系方式真实且有人回应。
• 完整的房源信息。 位置、可住人数、价格，以及足够清楚的照片，让你知道自己订的是什么。
• 投诉渠道。 如果实际情况与发布的信息不符，给我们写信，我们会核查；已认证的芬卡可能被撤销标识。

房东能得到什么

• 搜索排名优先。 搜索结果先显示推荐（Destacada）芬卡，再显示已认证的，最后是没有开通任何服务的。两栋已认证的芬卡之间，最近认证或续期的排在前面。
• 同一个房源，更多点击。 要通过网络给一个陌生人转账的人，第一眼看的就是这个标识。
• 出现在目的地页面上。 已认证的芬卡排在各市镇页面的最前面，而这些页面正是获得搜索引擎流量的页面。

如何认证你的芬卡

1. 发布芬卡，或者从 Mis fincas（我的芬卡）进入已发布的那一栋。 2. 完善房源信息：至少五张自己拍摄的近期照片、真实的可住人数、每晚价格，以及所在市镇的准确位置。 3. 在你的芬卡页面 申请认证，并支付年度服务费。 4. 核实。 我们会联系房东并审核房源。如果缺什么，我们会明确告诉你需要改哪里。 5. 认证通过。 标识在购买的期限内有效。到期前我们会提醒你续期；续期后，你的芬卡会重新排到搜索结果前列。

常见问题

认证有效期多长？

标准期限是自开通之日起一年。你可以随时续期：如果在到期前续期，剩余的时间会加到新的期限上，不会浪费。

认证能保证预订或付款吗？

不能。Finkeros 是一个房源信息平台：协议、付款和入住都由游客和房东直接商定。这个标识保证的是，我们核实过这栋芬卡确实存在，也核实过发布者的信息。

出售的芬卡可以认证吗？

不可以。Finca Aprobada 标识只适用于按晚出租的芬卡。

如果我的芬卡不再符合要求会怎样？

我们会撤销标识。原因可能是照片与实际不符、联系方式无人回应，或者游客多次投诉。

Aprobada 和 Destacada 有什么区别？

Aprobada（已认证）关乎核实：说明这栋芬卡经过了审核。Destacada（推荐）关乎曝光：在购买的期限内，让芬卡出现在首页和搜索结果的前几位。这是两项独立的服务，可以同时拥有。