24 Eylül 2026 itibarıyla Kolombiya'da kiralık bir finca'nın (Kolombiya'da bütün olarak kiralanan kır evi) medyan gecelik fiyatı, Finkeros'ta yayındaki 1.385 ilan üzerinden COP 850.000. İlanların yarısı COP 600.000 ile COP 1.200.000 arasında. En çok aranan ve en çok iletişim talebi alan belediye Pereira. Bir ev sahibiyle iletişime geçen her on kişiden sekizi yazmak yerine telefon numarasını istiyor.
Belediyelere göre bir finca'nın gecelik fiyatı ne kadar?
Aşağıda en çok kiralık ilanı olan on beş belediye var. Orta aralık, belediyedeki ilanların yarısının düştüğü aralık (25. ile 75. yüzdelik arası). Departman, Kolombiya'da eyalet ya da il karşılığı idari birim; belediye (municipio) onun içindeki ilçe düzeyinde birim.
| Belediye | Departman | İlan | Medyan | Orta aralık |
|---|---|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | 356 | COP 1.000.000 | COP 800.000 - COP 1.300.000 |
| Anapoima | Cundinamarca | 74 | COP 1.000.000 | COP 712.500 - COP 1.437.500 |
| San Jerónimo | Antioquia | 70 | COP 1.000.000 | COP 812.500 - COP 1.400.000 |
| Manizales | Caldas | 69 | COP 410.000 | COP 310.000 - COP 610.000 |
| Barbosa | Antioquia | 65 | COP 750.000 | COP 650.000 - COP 950.000 |
| Girardot | Cundinamarca | 40 | COP 890.000 | COP 750.000 - COP 1.037.500 |
| Copacabana | Antioquia | 34 | COP 955.000 | COP 850.000 - COP 1.072.500 |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | 33 | COP 800.000 | COP 550.000 - COP 1.200.000 |
| Melgar | Tolima | 28 | COP 600.000 | COP 480.000 - COP 800.000 |
| Villavicencio | Meta | 26 | COP 1.000.000 | COP 662.500 - COP 1.500.000 |
| Villeta | Cundinamarca | 24 | COP 850.000 | COP 650.000 - COP 1.200.000 |
| Girardota | Antioquia | 21 | COP 900.000 | COP 830.000 - COP 1.600.000 |
| Sopetrán | Antioquia | 19 | COP 800.000 | COP 675.000 - COP 1.150.000 |
| Cali | Valle del Cauca | 18 | COP 775.000 | COP 612.500 - COP 1.375.000 |
| Armenia | Quindío | 15 | COP 790.000 | COP 650.000 - COP 1.100.000 |
Tablodaki en düşük medyanlar Manizales ve Melgar'da. En yüksek medyanı, COP 1.000.000 ile Anapoima, Pereira, San Jerónimo ve Villavicencio paylaşıyor. Otuzdan az ilanlı örneklemlerde birkaç büyük finca medyanı oynatabiliyor; tablonun alt kısmındaki rakamları bunu akılda tutarak okumak gerekiyor.
İnsanlar en çok hangi yerleri arıyor?
25 Ağustos ile 23 Eylül 2026 arasında Finkeros'ta gerçek kullanıcılar 26.031 arama yaptı. Bunların 20.933'ü belirli bir belediye içindi. En çok aranan on belediye şunlar:
| Belediye | Arama |
|---|---|
| Pereira, Risaralda | 3.446 |
| Barbosa, Antioquia | 1.641 |
| Melgar, Tolima | 1.627 |
| San Jerónimo, Antioquia | 1.274 |
| Anapoima, Cundinamarca | 983 |
| Villavicencio, Meta | 834 |
| Copacabana, Antioquia | 810 |
| Santa Fe de Antioquia, Antioquia | 799 |
| Lebrija, Santander | 590 |
| Piedecuesta, Santander | 542 |
Bu on belediye, belediye bazlı aramaların %60'ını oluşturuyor. Tek başına Pereira her altı aramadan birini alıyor. Bucaramanga yakınındaki iki Santander belediyesi, Lebrija ve Piedecuesta, diğerlerine göre çok daha az yayında ilanla listeye giriyor. Aramaların neredeyse tamamı kiralık için: yalnızca 377'si satılık fincalar içindi.
Kaç arama hiçbir sonuç bulamıyor?
26.031 aramanın 1.065'i, yani %4,1'i hiçbir finca döndürmedi. Sonuçsuz bir arama neredeyse hiçbir zaman o belediyede finca olmadığı anlamına gelmiyor. 356 ilanlı Pereira'da 27 arama sonuçsuz kaldı. Sorun yer ile filtrelerin birleşiminde: o belediyedeki hiçbir finca'nın karşılamadığı bir fiyat üst sınırı ya da iklim filtresi.
İnsanlar ev sahipleriyle nasıl iletişime geçiyor?
27 Ağustos ile 23 Eylül 2026 arasında finca ilan sayfalarından 1.883 iletişim talebi geldi. Bunların 1.533'ü ev sahibinin telefon numarasını görme isteğiydi (%81), 350'si form üzerinden gönderilen mesajdı (%19). Finca piyasasında insanlar arıyor; form ikinci seçenek.
En çok iletişim talebi alan belediyeler Pereira (372), Barbosa (239), Copacabana (101) ve Lebrija (100). Lebrija'da bu raporun fiyat aralığında on kiralık ilan var ve 34 ilanlı Copacabana kadar iletişim talebi aldı.
İletişim taleplerini 27 Ağustos 2026'dan itibaren kaydetmeye başladık. Bu tarihten önce karşılaştırılabilir bir sayım yok; bu yüzden bu rapor iletişim taleplerinin arttığını ya da azaldığını söylemiyor.
Verilerde sezon etkisi var mı?
Henüz görülemiyor. Aramalar 25 Ağustos'tan, iletişim talepleri 27 Ağustos 2026'dan beri kaydediliyor: bu bir aylık bir dönem ve içinde ne uzun hafta sonu (puente festivo) var ne de yüksek sezon. Kolombiya'da resmî tatillerin çoğu pazartesiye kaydırıldığı için yılda 18 kadar üç günlük hafta sonu oluşuyor ve bu günlerde fiyatlar da trafik de patlıyor. Aralık, Semana Santa (Paskalya'dan önceki Kutsal Hafta, yılın en yoğun haftası) ya da yıl ortası hakkındaki her türlü sonuç, bu dönemlerin ölçüm devredeyken geçmesini beklemek zorunda.
Bu rakamların söylemedikleri
Bunlar istenen fiyatlar, ödenen fiyatlar değil. Ev sahibinin yayımladığı fiyat, sonunda anlaşılan fiyat değil.
Yüksek sezon fiyatları değil. Aralıkta, Semana Santa'da ve uzun hafta sonlarında bu değerlerin üzerinde ve minimum gece şartıyla ödemek olağan.
Finca'nın büyüklüğü kontrol edilmedi. Büyük fincaların çok olduğu bir belediye, kişi başı gecelik maliyet daha yüksek olmadan da yüksek medyanla çıkabiliyor.
Önceki raporla karşılaştırılmıyor. 21 Ağustos tarihli finca kiralamanın maliyeti yazısında fiyat tabanı COP 50.000'di. Burada COP 150.000; bu yüzden medyanlar birebir karşılaştırılamaz.
Yöntem
Fiyatlar. Durumu yayında olan, silinmiş olanlar hariç, gecelik fiyatı COP 150.000 ile COP 10.000.000 arasında olan kiralık ilanlar. COP 150.000'lik taban, kişi başı fiyat veren ilanları dışarıda bırakıyor; tavan ise kiralık ilanlara yanlışlıkla girilmiş satış fiyatlarını. Ortalamayı değil, medyanı ve 25. ile 75. yüzdelikleri hesapladık. Kesim tarihi: 24 Eylül 2026. Örneklem: 1.385 ilan.
Aramalar. 25 Ağustos ile 23 Eylül 2026 arasındaki dahili arama kayıtları; bot olarak tanımlanan trafik hariç.
İletişim talepleri. 27 Ağustos ile 23 Eylül 2026 arasındaki dahili iletişim kayıtları: biri bir ilan sayfasında telefonu görmek istediğinde ya da formu gönderdiğinde. Bot olarak tanımlanan trafiği hariç tuttuk; bu dönemde hiçbir iletişim talebi bu şekilde işaretlenmedi.
Tutarsız bir şey görürseniz iletişim sayfasından bize yazın. Bölgelere göre fiyatları görmek için bölgeler sayfasına girin; bir finca'nız varsa finca'nıza ne kadar fiyat istemeli yazısını okuyun.
Sık sorulan sorular
Kolombiya'da bir finca'nın gecelik kirası ne kadar?
24 Eylül 2026 itibarıyla Finkeros'ta yayındaki 1.385 ilan üzerinden medyan gecelik COP 850.000. İlanların yarısı COP 600.000 ile COP 1.200.000 arasında. Bunlar sezon ayrımı yapılmamış, yayımlanmış fiyatlar.
Kolombiya'da en çok aranan finca rotası hangisi?
Finkeros'ta Pereira. 25 Ağustos ile 23 Eylül 2026 arasında 3.446 arama aldı; belediye bazlı her altı aramadan biri. Onu Barbosa ve Melgar izliyor.
Finca kiralamak en ekonomik nerede?
En çok ilanı olan on beş belediye arasında en düşük medyan, 69 ilan üzerinden gecelik COP 410.000 ile Manizales'te; onu 28 ilan üzerinden COP 600.000 ile Melgar izliyor. Veriler 24 Eylül 2026 itibarıyla.
Finca'nın sahibini aramak mı daha iyi, yazmak mı?
Çoğu kişi arıyor: 27 Ağustos ile 23 Eylül 2026 arasında kaydedilen 1.883 iletişim talebinin %81'i telefonu görmek içindi. Aramak, müsaitlik konusunda genellikle daha hızlı yanıt getiriyor.
Bu rapor ne sıklıkla yayımlanıyor?
Amaç, kesim tarihi açıkça belirtilerek her çeyrekte güncellemek. Bir yıllık arama ve iletişim verisi birikince sezonlara göre karşılaştırmalar da eklenecek.