Finca (Kolombiya'da bütün olarak kiralanan kır evi) kiralama dolandırıcılığı neredeyse her zaman aynı biçimde gelir: güzel fotoğraflı bir ilan, piyasanın altında bir fiyat, tutarın %100'ünü peşin yatırmanız için baskı ve cuma günü yanıt vermeyi bırakan bir cep telefonu numarası. Tuzağa düşmek için saf olmak gerekmez. Acele etmek yeter.
Aldatmacadan önce beliren işaretler
Fiyat, belediyenin aralığının çok altında. Girardot'ta ilanların medyanı gecelik COP 870.000 iken size yirmi kişilik bir ev COP 250.000'e teklif ediliyorsa kelepir bulmadınız. Heveslenmeden önce belediyenin fiyat aralığına bakın.
Fotoğraflar birbiriyle uyuşmuyor. Sıcak ova terasının yanında soğuk iklim bitki örtüsüyle çevrili bir havuz. Birbiriyle bağdaşmayan tarzda mobilyalar. Farklı çözünürlük ve oranlarda fotoğraflar.
Tüm ödemeyi peşin ve yalnızca kişisel bir hesaba istiyorlar. %30 ya da %50'lik bir anticipo (kapora) Kolombiya piyasasında normaldir. Aceleyle ve sözleşmesiz %100 peşin ödeme normal değildir.
Görüntülü görüşmeyi reddediyorlar. İki dakikalık canlı bir tur istemek var olan en basit testtir. Finca gerçekten elinde olan bunu sorunsuz yapar.
İletişim yalnızca WhatsApp üzerinden yürüyor ve numara değişiyor. Numara ilk ve ikinci konuşma arasında değiştiyse konuşma bitmiştir.
Para göndermeden önce ne sormalı
1. Tam adres ve vereda (belediyenin kırsal mahallesi; Kolombiya'da kırsal adresler vereda ile verilir). Para yatırmadan önce haritada arayın. 2. Parayı alan kişinin tam adı ve kimlik belgesi. Hesap sahibiyle aynı olmalı. 3. Konaklama yeri sürekli olarak turistik hizmet veriyorsa Registro Nacional de Turismo'yu (RNT, bir kiralık yerin kayıtlı olması gereken ulusal turizm sicili) sorun. Her özel finca buna tabi değildir, ama resmî olarak faaliyet gösteren genellikle kaydı vardır ve numarayı sorunsuz verir. 4. Tam olarak neyin dahil olduğu: nevresim ve havlular, mutfak gereçleri, çıkış temizliği, havuz bakımı. 5. İptal politikası, yazılı olarak, bir mesajla bile olsa.
Bunların hepsini tek bir mesajda isteyin. Finca elinde olan dakikalar içinde yanıt verir. Olmayan gecikir, yarım yamalak yanıt verir ya da saldırganlaşır.
Size söylemeyecekleri
Bize ulaşan vakaların çoğu tam anlamıyla dolandırıcılık değildir. Karşılanmayan beklentilerdir: finca vardır, ama havuz üç haftadır temizlenmemiştir, klima yalnızca bir odadadır ya da yirmi kişilik kapasiteye yerdeki şilteler dahildir. Hukuken dolandırıcılık yoktur. Hafta sonu yine de mahvolmuştur.
Bu yüzden somut sorular genel güvensizlikten daha değerlidir. Kaç yatak var ve ne tür. Kaç banyo. Havuz en son ne zaman temizlendi. Hangi odalarda klima var.
İkincisi: bir gerçek kişiye havaleyle ödeme yapmak, itiraz için neredeyse hiçbir yol bırakmaz. Tutar yüksekse ve ev sahibini tanımıyorsanız, düşük bir kapora verip kalanını varışta ödemek, peşin ödeme indiriminden daha iyi bir anlaşmadır.
Parayı zaten yatırdıysanız ne yapmalı
Fiscalía'ya (savcılık) suç duyurusunda bulunun ve derhal bankanıza bildirin. Her şeyi saklayın: ilanın, sohbetin ekran görüntüleri, dekont ve numara. İlan bir portalda yayımlanmışsa portala aynı gün haber verin, çünkü bu bir sonraki kurbanı korur.
Sık sorulan sorular
Kiralık bir finca'nın gerçek olduğunu nasıl anlarım?
Canlı görüntülü görüşme, vereda ile birlikte tam adres ve hesap sahibinin tam adını isteyin. Fiyatı belediyenin aralığıyla karşılaştırın. Piyasanın çok altında bir değer, dolandırıcılığın en sık görülen işaretidir.
%100 peşin ödemek normal mi?
Hayır. Olağan olan %30 ile %50 arasında bir kapora ve kalanın varışta ödenmesidir. Aceleyle tüm tutarın peşin istenmesi en yaygın uyarı işaretidir.
RNT nedir ve doğrulama için işe yarar mı?
Registro Nacional de Turismo, Kolombiya'da turizm hizmeti sağlayanlar için zorunlu sicildir. Her özel finca buna tabi değildir, ama resmî bir işletmecinin kaydı vardır ve bunu sorunsuz paylaşır.
Bir finca'nın Finkeros'ta onaylı olması ne anlama gelir?
İlanı incelediğimiz, finca'nın var olduğunu ve iletişim bilgilerinin yanıt verdiğini doğruladığımız anlamına gelir; bu mührün adı Finca Aprobada'dır (doğrulanmış). Yalnızca kiralık fincalar için geçerlidir ve yenilenmesi gerekir. Ödeme yapmadan önce kendi sorularınızı sormanın yerini tutmaz.