Finca Aprobada (doğrulanmış), finca'nın (Kolombiya'da bütün olarak kiralanan kır evi) var olduğunu, fotoğrafların ona ait olduğunu ve ilanı yayımlayanın evi gerçekten yöneten kişi olduğunu doğruladığımızda verdiğimiz bir mühürdür. Yıllık COP 439.900 tutar ve on iki ay geçerlidir. Az bulunan bir mühürdür: yayımlanmış kiralık fincaların yalnızca küçük bir kısmında var.
Tam olarak neyi doğruluyoruz?
Üç şeyi, bu sırayla.
Finca'nın var olduğunu ve söylediği yerde olduğunu. Yalnızca belediye değil, teyit edilmiş konum.
Fotoğrafların o finca'ya ait olduğunu. Fincalarda en yaygın dolandırıcılık uydurma ilan değildir. Başka bir mülkün, neredeyse her zaman daha güzel olanının fotoğraflarını kullanan ilandır. Varırsınız ve havuz yarı büyüklüktedir ya da hiç yoktur.
İlanı yayımlayanın evi yöneten kişi olduğunu. Ad, cédula (Kolombiya kimlik kartı) ya da NIT (vergi numarası) ve yanıt veren bir telefon. Tapudaki sahip olup olmadığını doğrulamayız, çünkü birçok finca'yı bir akraba ya da üçüncü bir kişi yönetir. Ev için sorumluluk alıp almadığını doğrularız.
Mührün yapmadığı şey: beğeneceğinizin garantisi, bir kalite puanı ya da bir sigorta değildir. Onaylı bir finca'nın suyu ılık, wifi'ı yavaş olabilir. Mührün söylediği, ilan sayfasında gördüğünüzün orada bulacağınızla örtüştüğüdür.
Ne kadar tutar ve ne kadar geçerlidir?
On iki ay için COP 439.900. Yılda bir kez ödenir ve kıst hesaplanmaz. Süresi dolmadan yenilerseniz kalan aylarınız yeni yıla eklenir: daha önce ödediğinizi kaybetmezsiniz.
Bu, yıllık COP 99.900 olan yayımlama ücretinin dört katından biraz fazladır. Bunu bu kadar açık söylemeye değer, çünkü herkesin sorduğu ilk soru budur.
Mühür olunca ne değişiyor?
Üç şey değişiyor ve kodda yazılı oldukları için kesinler:
- Onaylı finca arama sonuçlarında yükselir. Sıralama önce öne çıkarılanları ve onaylıları, ardından diğerlerini tarihe göre gösterir.
- Mühür ilan sayfasında ve her sonuç kartında görünür.
- Riske girmeden nasıl kiralanacağını sormak için bize yazan kişileri yönlendirdiğimiz onaylı fincalar sayfasına girer.
Size söylemeyecekleri
Finca'nız iletişim almıyorsa mühür onu kurtarmaz.
Bir finca aylarca arama almıyorsa bunun neredeyse her zaman aynı üç nedeni vardır: ilk fotoğraf karanlıktır ya da havuz yerine bahçe kapısını gösterir, açıklama kaç oda ve kaç banyo olduğunu söylemez ya da yayımlanan telefon artık kimseye ait değildir.
Bu üçünün hiçbiri COP 439.900 tutmaz. Bir öğleden sonraya mal olur. Önce bunları düzeltin. Bundan sonra hâlâ beklediğinizden az iletişim alıyorsanız mührün işe yarayacağı bir zemin vardır, çünkü sorun artık ilanınız değildir: aynı belediyede birçok benzer finca'yla rekabet ediyorsunuzdur ve sizi ayıracak bir şeye ihtiyacınız vardır.
Ve mühür az sayıda finca'da olduğu için hâlâ bu işi görüyor.
Sık sorulan sorular
Satılık bir finca'yı onaylatabilir miyim?
Hayır. Mühür yalnızca kiralık evler içindir. Satılık bir finca satın alınmadan önce avukatla ve tapu incelemesiyle ziyaret edilir; dolayısıyla fotoğrafları doğrulamak o işlemde önemli olan riski çözmez.
Onay ne kadar sürer?
Belgeleri aldığımızdan itibaren iki ila beş iş günü. Finca kendi fotoğraflarıyla zaten yayımlanmışsa genellikle daha hızlıdır.
Süresi dolunca ne olur?
Mühür ilan sayfasından kalkar ve finca normal arama sıralamasına döner. Yıllık yayımlama ücretiniz güncel olduğu sürece ilan yayında kalır. Süresi dolmadan önce size haber veririz.
Onaydan sonra fotoğrafları değiştirirsem ne olur?
Değiştirebilirsiniz. Yeni fotoğraflar doğrulanan finca'ya ait değilse mührü kaldırırız. Mührün bir anlam taşımasını sağlayan tek şey budur.
Mührü mü istiyorsunuz? Finca'nızı nasıl onaylatırsınız sayfasından başlayın.
Okumaya devam edin: finca'nız için ne kadar isteyebilirsiniz ve Kolombiya'da dolandırılmadan finca nasıl kiralanır.