Con dati al 24 settembre 2026, la mediana del prezzo a notte di una finca in affitto in Colombia (una casa di campagna che si prende per intero, di solito con piscina, per un gruppo o una famiglia) è di 850.000 COP, secondo gli annunci pubblicati su Finkeros. Metà degli annunci è tra 600.000 COP e 1.200.000 COP. Pereira è il comune più cercato e quello che riceve più contatti. Otto persone su dieci che contattano un proprietario chiedono il telefono invece di scrivere.
Quanto costa una finca a notte, comune per comune?
Questi sono i quindici comuni con più annunci di affitto, dall'offerta più ampia alla più ridotta. Pereira è il comune con più finca pubblicate del paese. La fascia centrale è l'intervallo in cui cade metà degli annunci del comune (dal 25° al 75° percentile). Il dipartimento è l'equivalente di una regione: Risaralda è un dipartimento, Pereira un comune al suo interno.
| Comune | Dipartimento | Mediana | Fascia centrale |
|---|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | 1.000.000 COP | 800.000 - 1.300.000 COP |
| Anapoima | Cundinamarca | 1.000.000 COP | 712.500 - 1.437.500 COP |
| San Jerónimo | Antioquia | 1.000.000 COP | 812.500 - 1.400.000 COP |
| Manizales | Caldas | 410.000 COP | 310.000 - 610.000 COP |
| Barbosa | Antioquia | 750.000 COP | 650.000 - 950.000 COP |
| Girardot | Cundinamarca | 890.000 COP | 750.000 - 1.037.500 COP |
| Copacabana | Antioquia | 955.000 COP | 850.000 - 1.072.500 COP |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | 800.000 COP | 550.000 - 1.200.000 COP |
| Melgar | Tolima | 600.000 COP | 480.000 - 800.000 COP |
| Villavicencio | Meta | 1.000.000 COP | 662.500 - 1.500.000 COP |
| Villeta | Cundinamarca | 850.000 COP | 650.000 - 1.200.000 COP |
| Girardota | Antioquia | 900.000 COP | 830.000 - 1.600.000 COP |
| Sopetrán | Antioquia | 800.000 COP | 675.000 - 1.150.000 COP |
| Cali | Valle del Cauca | 775.000 COP | 612.500 - 1.375.000 COP |
| Armenia | Quindío | 790.000 COP | 650.000 - 1.100.000 COP |
Manizales e Melgar hanno le mediane più basse della tabella. Anapoima, Pereira, San Jerónimo e Villavicencio condividono la più alta, 1.000.000 COP. I comuni nella parte bassa della tabella hanno meno finca pubblicate, e un paio di finca grandi possono spostare la mediana; quelle cifre vanno lette tenendone conto.
Quali destinazioni cercano di più le persone?
Tra il 25 agosto e il 23 settembre 2026, quattro ricerche su cinque su Finkeros indicavano un comune preciso. Questi sono i dieci più cercati, in ordine:
1. Pereira, Risaralda 2. Barbosa, Antioquia 3. Melgar, Tolima 4. San Jerónimo, Antioquia 5. Anapoima, Cundinamarca 6. Villavicencio, Meta 7. Copacabana, Antioquia 8. Santa Fe de Antioquia, Antioquia 9. Lebrija, Santander 10. Piedecuesta, Santander
Questi dieci comuni sommano il 60% delle ricerche per comune. Pereira da sola ne prende una su sei, più del doppio di Barbosa, seconda e quasi alla pari con Melgar. Due comuni del Santander vicini a Bucaramanga, Lebrija e Piedecuesta, compaiono nella lista con un'offerta pubblicata molto più ridotta degli altri. Quasi tutte le ricerche sono di affitto: quelle di finca in vendita non arrivano al 2%.
Quante ricerche non trovano nulla?
Il 4,1% delle ricerche non ha restituito nessuna finca. Una ricerca senza risultati quasi mai significa che il comune non ha finca: persino a Pereira, il comune con l'offerta più ampia del paese, alcune ricerche tornano vuote. Quello che non funziona è la combinazione di luogo e filtri: un tetto di prezzo o un clima che nessuna finca di quel comune soddisfa.
Come si contattano i proprietari?
Tra il 27 agosto e il 23 settembre 2026, l'81% dei contatti dalle pagine delle finca erano richieste per vedere il telefono del proprietario e il 19% messaggi tramite il modulo. Nel mercato delle finca la gente telefona; il modulo è la seconda scelta.
I comuni con più contatti sono, in quest'ordine, Pereira, Barbosa, Copacabana e Lebrija. Pereira ha ricevuto più contatti di Barbosa e Copacabana messe insieme. Lebrija, con un'offerta pubblicata molto più ridotta, ha ricevuto tanti contatti quanto Copacabana.
E i prezzi di alta stagione?
Le cifre di questo rapporto riguardano settimane senza ponti né alta stagione. In Colombia l'alta stagione va da metà dicembre a metà gennaio, la Settimana Santa (quella prima di Pasqua), da metà giugno a metà luglio e i "puentes festivos", weekend lunghi di tre giorni perché la maggior parte delle festività si sposta al lunedì. Il confronto per stagione, con i ponti, dicembre e la Settimana Santa, è pubblicato e tenuto aggiornato su prezzi delle finca in Colombia.
Quello che questi numeri non dicono
Sono prezzi richiesti, non pagati. È quello che pubblica il proprietario, non quello che si concorda alla fine.
Non sono prezzi di alta stagione. A dicembre, in Settimana Santa e nei ponti festivi è normale pagare più di questi valori e con un minimo di notti.
La dimensione della finca non è controllata. Un comune con molte finca grandi risulta con una mediana alta senza che la notte costi di più a persona.
Non si confrontano con il rapporto precedente. Nell'articolo su quanto costa affittare una finca, del 21 agosto, la soglia minima di prezzo era 50.000 COP. Qui è 150.000 COP, quindi le mediane non sono confrontabili una per una.
Metodologia
Prezzi. Annunci di affitto con stato pubblicato, esclusi quelli eliminati, con prezzo tra 150.000 COP e 10.000.000 COP a notte. La soglia di 150.000 COP esclude gli annunci che indicano il prezzo a persona; il tetto, i prezzi di vendita inseriti per errore in annunci di affitto. Calcoliamo la mediana e il 25° e 75° percentile, non la media. Dati al 24 settembre 2026.
Ricerche. Ricerche fatte su Finkeros tra il 25 agosto e il 23 settembre 2026, senza contare il traffico automatizzato.
Contatti. Contatti tra il 27 agosto e il 23 settembre 2026: ogni volta che qualcuno chiede di vedere un telefono o invia il modulo di una finca, senza contare il traffico automatizzato.
Se vedi qualcosa che non torna, scrivici dalla pagina dei contatti. Per vedere i prezzi per regione, vai alle regioni; se hai una finca, leggi quanto chiedere per la tua finca.
Domande frequenti
Quanto costa affittare una finca in Colombia a notte?
La mediana è di 850.000 COP a notte negli annunci pubblicati su Finkeros, con dati al 24 settembre 2026. Metà degli annunci è tra 600.000 COP e 1.200.000 COP. Sono prezzi pubblicati, senza distinguere la stagione.
Qual è la destinazione da finca più cercata in Colombia?
Su Finkeros, Pereira. Tra il 25 agosto e il 23 settembre 2026 ha preso una ricerca per comune su sei. Seguono Barbosa e Melgar.
Dove è più economico affittare una finca?
Tra i quindici comuni con più annunci, Manizales ha la mediana più bassa, con 410.000 COP a notte, seguita da Melgar con 600.000 COP. Dati al 24 settembre 2026.
È meglio telefonare o scrivere al proprietario di una finca?
La maggior parte telefona: l'81% dei contatti tra il 27 agosto e il 23 settembre 2026 erano richieste per vedere il telefono. Telefonando di solito si ha una risposta più rapida sulla disponibilità.
Ogni quanto pubblicate questo rapporto?
L'intenzione è aggiornarlo ogni trimestre, con la data dei dati ben visibile. I prezzi per destinazione e il confronto per stagione sono tenuti aggiornati su prezzi delle finca in Colombia.