Au 24 septembre 2026, le prix médian d'une nuit dans une finca en location en Colombie est de 850 000 COP, sur 1 385 annonces publiées sur Finkeros. Une finca est une maison de campagne louée en entier, généralement avec piscine, pour un groupe ou une famille. La moitié des annonces se situe entre 600 000 COP et 1 200 000 COP. Pereira est la commune la plus recherchée et celle qui reçoit le plus de contacts. Huit personnes sur dix qui contactent un propriétaire demandent son numéro de téléphone plutôt que d'écrire.
Combien coûte une finca par nuit, commune par commune ?
Voici les quinze communes qui comptent le plus d'annonces de location. En Colombie, un departamento est l'équivalent d'une région administrative, et chaque departamento est divisé en communes (municipios). La fourchette centrale est l'intervalle dans lequel tombe la moitié des annonces de la commune (du 25e au 75e centile).
| Commune | Departamento | Annonces | Prix médian | Fourchette centrale |
|---|---|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | 356 | 1 000 000 COP | 800 000 - 1 300 000 COP |
| Anapoima | Cundinamarca | 74 | 1 000 000 COP | 712 500 - 1 437 500 COP |
| San Jerónimo | Antioquia | 70 | 1 000 000 COP | 812 500 - 1 400 000 COP |
| Manizales | Caldas | 69 | 410 000 COP | 310 000 - 610 000 COP |
| Barbosa | Antioquia | 65 | 750 000 COP | 650 000 - 950 000 COP |
| Girardot | Cundinamarca | 40 | 890 000 COP | 750 000 - 1 037 500 COP |
| Copacabana | Antioquia | 34 | 955 000 COP | 850 000 - 1 072 500 COP |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | 33 | 800 000 COP | 550 000 - 1 200 000 COP |
| Melgar | Tolima | 28 | 600 000 COP | 480 000 - 800 000 COP |
| Villavicencio | Meta | 26 | 1 000 000 COP | 662 500 - 1 500 000 COP |
| Villeta | Cundinamarca | 24 | 850 000 COP | 650 000 - 1 200 000 COP |
| Girardota | Antioquia | 21 | 900 000 COP | 830 000 - 1 600 000 COP |
| Sopetrán | Antioquia | 19 | 800 000 COP | 675 000 - 1 150 000 COP |
| Cali | Valle del Cauca | 18 | 775 000 COP | 612 500 - 1 375 000 COP |
| Armenia | Quindío | 15 | 790 000 COP | 650 000 - 1 100 000 COP |
Manizales et Melgar ont les prix médians les plus bas du tableau. Anapoima, Pereira, San Jerónimo et Villavicencio partagent le plus élevé, 1 000 000 COP. Avec des échantillons de moins de trente annonces, deux ou trois grandes fincas suffisent à faire bouger la médiane ; les chiffres du bas du tableau sont à lire en gardant cela à l'esprit.
Quelles destinations les gens recherchent-ils le plus ?
Entre le 25 août et le 23 septembre 2026, les visiteurs ont effectué 26 031 recherches sur Finkeros. 20 933 d'entre elles portaient sur une commune précise. Voici les dix plus recherchées :
| Commune | Recherches |
|---|---|
| Pereira, Risaralda | 3 446 |
| Barbosa, Antioquia | 1 641 |
| Melgar, Tolima | 1 627 |
| San Jerónimo, Antioquia | 1 274 |
| Anapoima, Cundinamarca | 983 |
| Villavicencio, Meta | 834 |
| Copacabana, Antioquia | 810 |
| Santa Fe de Antioquia, Antioquia | 799 |
| Lebrija, Santander | 590 |
| Piedecuesta, Santander | 542 |
Ces dix communes représentent 60 % des recherches par commune. Pereira à elle seule en capte une sur six. Deux communes du Santander proches de Bucaramanga, Lebrija et Piedecuesta, figurent dans la liste avec beaucoup moins d'offre publiée que les autres. Presque toutes les recherches concernent la location : seules 377 portaient sur des fincas à vendre.
Combien de recherches ne trouvent rien ?
1 065 des 26 031 recherches, soit 4,1 %, n'ont renvoyé aucune finca. Une recherche sans résultat ne signifie presque jamais que la commune n'a pas de fincas. Pereira, avec 356 annonces, a eu 27 recherches sans résultat. Ce qui coince, c'est la combinaison du lieu et des filtres : un plafond de prix ou un critère de climat qu'aucune finca de la commune ne remplit.
Comment les gens contactent-ils les propriétaires ?
Entre le 27 août et le 23 septembre 2026, les fiches des fincas ont généré 1 883 contacts. 1 533 étaient des demandes pour voir le téléphone du propriétaire (81 %) et 350 des messages envoyés via le formulaire (19 %). Sur le marché des fincas, les gens appellent ; le formulaire vient en second.
Les communes qui reçoivent le plus de contacts sont Pereira (372), Barbosa (239), Copacabana (101) et Lebrija (100). Lebrija compte dix annonces de location dans la fourchette de prix de ce rapport et a reçu autant de contacts que Copacabana, qui en compte 34.
Nous avons commencé à enregistrer les contacts le 27 août 2026. Il n'existe pas de décompte comparable avant cette date, ce rapport ne dit donc pas si les contacts augmentent ou diminuent.
Les saisons apparaissent-elles dans les données ?
Pas encore. Les recherches sont enregistrées depuis le 25 août et les contacts depuis le 27 août 2026 : cela fait un mois, sans puente festivo (un long week-end : la Colombie reporte la plupart des jours fériés au lundi suivant, ce qui donne environ 18 week-ends de trois jours par an) et sans haute saison. Toute conclusion sur décembre, la Semana Santa (la Semaine sainte, la semaine la plus chargée de l'année) ou le milieu d'année devra attendre que ces périodes passent avec la mesure en place.
Ce que ces chiffres ne disent pas
Ce sont des prix demandés, pas des prix payés. C'est ce que le propriétaire publie, pas ce qui est convenu au final.
Ce ne sont pas des prix de haute saison. En décembre, pendant la Semaine sainte et les puentes festivos, il est habituel de payer plus que ces montants, avec un minimum de nuits.
La taille de la finca n'est pas prise en compte. Une commune avec beaucoup de grandes fincas affiche une médiane élevée sans que la nuit coûte plus cher par personne.
Ils ne se comparent pas au rapport précédent. Dans l'article sur combien coûte la location d'une finca, du 21 août, le prix plancher était de 50 000 COP. Ici, il est de 150 000 COP, les médianes ne sont donc pas comparables une à une.
Méthodologie
Prix. Annonces de location au statut publié, hors annonces supprimées, avec un prix compris entre 150 000 COP et 10 000 000 COP la nuit. Le plancher de 150 000 COP écarte les annonces qui affichent un prix par personne ; le plafond, les prix de vente saisis par erreur dans des annonces de location. Nous calculons la médiane et les 25e et 75e centiles, pas la moyenne. Données au 24 septembre 2026. Échantillon : 1 385 annonces.
Recherches. Journal interne des recherches entre le 25 août et le 23 septembre 2026, sans compter le trafic identifié comme provenant de robots.
Contacts. Journal interne des contacts entre le 27 août et le 23 septembre 2026 : chaque fois que quelqu'un demande à voir un téléphone ou envoie le formulaire d'une fiche. Nous excluons le trafic identifié comme provenant de robots ; sur cette période, aucun contact n'a été marqué comme tel.
Si vous voyez quelque chose qui ne colle pas, écrivez-nous depuis la page de contact. Pour voir les prix par région, consultez les régions ; si vous avez une finca, lisez combien demander pour votre finca.
Questions fréquentes
Combien coûte la location d'une finca en Colombie par nuit ?
Le prix médian est de 850 000 COP la nuit sur 1 385 annonces publiées sur Finkeros, données au 24 septembre 2026. La moitié des annonces se situe entre 600 000 COP et 1 200 000 COP. Ce sont des prix publiés, sans distinction de saison.
Quelle est la destination de finca la plus recherchée en Colombie ?
Sur Finkeros, Pereira. Entre le 25 août et le 23 septembre 2026, elle a reçu 3 446 recherches, soit une recherche par commune sur six. Viennent ensuite Barbosa et Melgar.
Où est-il le plus économique de louer une finca ?
Parmi les quinze communes qui comptent le plus d'annonces, Manizales a le prix médian le plus bas, avec 410 000 COP la nuit sur 69 annonces, suivie de Melgar avec 600 000 COP sur 28. Données au 24 septembre 2026.
Vaut-il mieux appeler ou écrire au propriétaire d'une finca ?
La plupart des gens appellent : 81 % des 1 883 contacts enregistrés entre le 27 août et le 23 septembre 2026 étaient des demandes pour voir le téléphone. Appeler donne en général une réponse plus rapide sur les disponibilités.
À quelle fréquence ce rapport est-il publié ?
L'objectif est de le mettre à jour chaque trimestre, avec une date d'arrêt des données visible. Quand il y aura un an de données sur les recherches et les contacts, il inclura des comparaisons par saison.