Au 24 septembre 2026, le prix médian d'une nuit dans une finca en location en Colombie est de 850 000 COP, d'après les annonces publiées sur Finkeros. Une finca est une maison de campagne louée en entier, généralement avec piscine, pour un groupe ou une famille. La moitié des annonces se situe entre 600 000 COP et 1 200 000 COP. Pereira est la commune la plus recherchée et celle qui reçoit le plus de contacts. Huit personnes sur dix qui contactent un propriétaire demandent son numéro de téléphone plutôt que d'écrire.
Combien coûte une finca par nuit, commune par commune ?
Voici les quinze communes qui comptent le plus d'annonces de location, de la plus grande offre à la plus petite. Pereira est la commune qui compte le plus de fincas publiées du pays. En Colombie, un departamento est l'équivalent d'une région administrative, et chaque departamento est divisé en communes (municipios). La fourchette centrale est l'intervalle dans lequel tombe la moitié des annonces de la commune (du 25e au 75e centile).
| Commune | Departamento | Prix médian | Fourchette centrale |
|---|---|---|---|
| Pereira | Risaralda | 1 000 000 COP | 800 000 - 1 300 000 COP |
| Anapoima | Cundinamarca | 1 000 000 COP | 712 500 - 1 437 500 COP |
| San Jerónimo | Antioquia | 1 000 000 COP | 812 500 - 1 400 000 COP |
| Manizales | Caldas | 410 000 COP | 310 000 - 610 000 COP |
| Barbosa | Antioquia | 750 000 COP | 650 000 - 950 000 COP |
| Girardot | Cundinamarca | 890 000 COP | 750 000 - 1 037 500 COP |
| Copacabana | Antioquia | 955 000 COP | 850 000 - 1 072 500 COP |
| Santa Fe de Antioquia | Antioquia | 800 000 COP | 550 000 - 1 200 000 COP |
| Melgar | Tolima | 600 000 COP | 480 000 - 800 000 COP |
| Villavicencio | Meta | 1 000 000 COP | 662 500 - 1 500 000 COP |
| Villeta | Cundinamarca | 850 000 COP | 650 000 - 1 200 000 COP |
| Girardota | Antioquia | 900 000 COP | 830 000 - 1 600 000 COP |
| Sopetrán | Antioquia | 800 000 COP | 675 000 - 1 150 000 COP |
| Cali | Valle del Cauca | 775 000 COP | 612 500 - 1 375 000 COP |
| Armenia | Quindío | 790 000 COP | 650 000 - 1 100 000 COP |
Manizales et Melgar ont les prix médians les plus bas du tableau. Anapoima, Pereira, San Jerónimo et Villavicencio partagent le plus élevé, 1 000 000 COP. Les communes du bas du tableau comptent moins de fincas publiées, et deux ou trois grandes fincas suffisent à faire bouger la médiane ; ces chiffres sont à lire en gardant cela à l'esprit.
Quelles destinations les gens recherchent-ils le plus ?
Entre le 25 août et le 23 septembre 2026, quatre recherches sur cinq faites sur Finkeros portaient sur une commune précise. Voici les dix plus recherchées, dans l'ordre :
1. Pereira, Risaralda 2. Barbosa, Antioquia 3. Melgar, Tolima 4. San Jerónimo, Antioquia 5. Anapoima, Cundinamarca 6. Villavicencio, Meta 7. Copacabana, Antioquia 8. Santa Fe de Antioquia, Antioquia 9. Lebrija, Santander 10. Piedecuesta, Santander
Ces dix communes représentent 60 % des recherches par commune. Pereira à elle seule en capte une sur six, plus du double de Barbosa, deuxième et presque à égalité avec Melgar. Deux communes du Santander proches de Bucaramanga, Lebrija et Piedecuesta, figurent dans la liste avec beaucoup moins d'offre publiée que les autres. Presque toutes les recherches concernent la location : celles de fincas à vendre n'atteignent pas 2 %.
Combien de recherches ne trouvent rien ?
4,1 % des recherches n'ont renvoyé aucune finca. Une recherche sans résultat ne signifie presque jamais que la commune n'a pas de fincas : même à Pereira, la commune qui a la plus grande offre du pays, certaines recherches reviennent vides. Ce qui coince, c'est la combinaison du lieu et des filtres : un plafond de prix ou un critère de climat qu'aucune finca de la commune ne remplit.
Comment les gens contactent-ils les propriétaires ?
Entre le 27 août et le 23 septembre 2026, 81 % des contacts générés par les pages des fincas étaient des demandes pour voir le téléphone du propriétaire, et 19 % des messages envoyés via le formulaire. Sur le marché des fincas, les gens appellent ; le formulaire vient en second.
Les communes qui reçoivent le plus de contacts sont, dans l'ordre, Pereira, Barbosa, Copacabana et Lebrija. Pereira a reçu plus de contacts que Barbosa et Copacabana réunies. Lebrija, avec beaucoup moins d'offre publiée, a reçu autant de contacts que Copacabana.
Et les prix de haute saison ?
Les chiffres de ce rapport portent sur des semaines sans puente festivo (un long week-end : la Colombie reporte la plupart des jours fériés au lundi suivant, ce qui donne environ 18 week-ends de trois jours par an) et sans haute saison. La comparaison par saison, avec les ponts, décembre et la Semana Santa (la Semaine sainte, la semaine la plus chargée de l'année), est publiée et tenue à jour sur prix des fincas en Colombie.
Ce que ces chiffres ne disent pas
Ce sont des prix demandés, pas des prix payés. C'est ce que le propriétaire publie, pas ce qui est convenu au final.
Ce ne sont pas des prix de haute saison. En décembre, pendant la Semaine sainte et les puentes festivos, il est habituel de payer plus que ces montants, avec un minimum de nuits.
La taille de la finca n'est pas prise en compte. Une commune avec beaucoup de grandes fincas affiche une médiane élevée sans que la nuit coûte plus cher par personne.
Ils ne se comparent pas au rapport précédent. Dans l'article sur combien coûte la location d'une finca, du 21 août, le prix plancher était de 50 000 COP. Ici, il est de 150 000 COP, les médianes ne sont donc pas comparables une à une.
Méthodologie
Prix. Annonces de location au statut publié, hors annonces supprimées, avec un prix compris entre 150 000 COP et 10 000 000 COP la nuit. Le plancher de 150 000 COP écarte les annonces qui affichent un prix par personne ; le plafond, les prix de vente saisis par erreur dans des annonces de location. Nous calculons la médiane et les 25e et 75e centiles, pas la moyenne. Données au 24 septembre 2026.
Recherches. Recherches faites sur Finkeros entre le 25 août et le 23 septembre 2026, hors trafic automatisé.
Contacts. Contacts entre le 27 août et le 23 septembre 2026 : chaque fois que quelqu'un demande à voir un numéro de téléphone ou envoie le formulaire d'une finca, hors trafic automatisé.
Si vous voyez quelque chose qui ne colle pas, écrivez-nous depuis la page de contact. Pour voir les prix par région, consultez les régions ; si vous avez une finca, lisez combien demander pour votre finca.
Questions fréquentes
Combien coûte la location d'une finca en Colombie par nuit ?
Le prix médian est de 850 000 COP la nuit dans les annonces publiées sur Finkeros, au 24 septembre 2026. La moitié des annonces se situe entre 600 000 COP et 1 200 000 COP. Ce sont des prix publiés, sans distinction de saison.
Quelle est la destination de finca la plus recherchée en Colombie ?
Sur Finkeros, Pereira. Entre le 25 août et le 23 septembre 2026, elle a capté une recherche par commune sur six. Viennent ensuite Barbosa et Melgar.
Où est-il le plus économique de louer une finca ?
Parmi les quinze communes qui comptent le plus d'annonces, Manizales a le prix médian le plus bas, avec 410 000 COP la nuit, suivie de Melgar avec 600 000 COP. Données au 24 septembre 2026.
Vaut-il mieux appeler ou écrire au propriétaire d'une finca ?
La plupart des gens appellent : 81 % des contacts entre le 27 août et le 23 septembre 2026 étaient des demandes pour voir le téléphone. Appeler donne en général une réponse plus rapide sur les disponibilités.
À quelle fréquence ce rapport est-il publié ?
L'objectif est de le mettre à jour chaque trimestre, avec une date d'arrêt des données visible. Les prix par destination et la comparaison par saison sont tenus à jour sur prix des fincas en Colombie.